Datos regionales
Datos regionales — Panamá
Cada provincia, distrito y corregimiento de Panamá: población, parque de viviendas, tenencia y servicios básicos del censo 2023, crédito bancario por provincia y precios de mercado de REAL NOW.
Población
4,064,780
Censo 2023 · 1,224,279 hogares
En venta o en renta
3.6%
56,425 viviendas desocupadas en oferta
Inquilinos
13.1%
de las viviendas ocupadas
Propias, con hipoteca
18.1%
de las viviendas ocupadas
Crédito hipotecario
US$21.59 B
saldo bancario, 2026-07 +1.3%
Precio de venta mediano por m²
US$2,042
apartamentos y casas, nacional
Provincias
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| Provincia | Población2023 | Hogares | En venta o en rentaproporción de viviendas | Desocupadasproporción de viviendas | Inquilinosproporción de ocupadas | Hipotecaproporción de ocupadas | Sin electricidadproporción de ocupadas | Crédito hipotecarioUS$ M · 2026-07 | Cambiointeranual | VentaUS$/m², viviendas | ApartamentosUS$/m² | CasasUS$/m² | RentaUS$/mes | Rendimientobruto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Panamá | 1,439,575 | 459,722 | 4.8% | 19.1% | 20.2% | 22.3% | 0.5% | 17,571.7 | +1.3% | US$2,353 | US$2,704 | US$1,479 | — | — |
| Panamá Oeste | 653,665 | 202,502 | 3.5% | 25.4% | 10.5% | 29.3% | 1.2% | 1,019.0 | +4.8% | US$1,375 | US$2,456 | US$1,150 | — | — |
| Chiriquí | 471,071 | 145,143 | 3.3% | 23.1% | 11.2% | 12.8% | 3.5% | 1,132.8 | -1.3% | US$2,034 | US$3,133 | US$1,692 | — | — |
| Colón | 281,956 | 84,104 | 2.7% | 21.0% | 9.1% | 12.3% | 2.3% | 315.2 | +6.5% | US$1,199 | US$2,551 | US$1,036 | — | — |
| Coclé | 268,264 | 78,716 | 2.4% | 28.9% | 6.5% | 9.3% | 7.0% | 433.6 | +0.6% | US$1,789 | US$2,172 | US$1,379 | — | — |
| Veraguas | 259,791 | 77,898 | 2.3% | 25.0% | 6.8% | 14.6% | 12.6% | 490.0 | -1.5% | US$1,875 | — | US$1,875 | — | — |
| Comarca Ngäbe Buglé | 212,084 | 38,619 | 0.5% | 28.9% | 0.2% | 0.0% | 56.3% | 0.1 | -15.7% | — | — | — | — | — |
| Bocas del Toro | 159,228 | 35,535 | 4.0% | 29.2% | 8.4% | 2.2% | 15.3% | 79.4 | +3.9% | US$2,724 | — | US$2,244 | — | — |
| Herrera | 122,071 | 42,338 | 2.6% | 22.0% | 11.0% | 17.3% | 2.2% | 321.0 | -1.7% | US$636 | — | US$586 | — | — |
| Los Santos | 98,466 | 36,928 | 2.8% | 29.8% | 10.7% | 10.5% | 1.8% | 222.7 | +2.4% | US$1,828 | US$3,747 | US$1,654 | — | — |
| Darién | 54,235 | 15,048 | 1.9% | 31.8% | 5.7% | 0.2% | 10.1% | 8.6 | +88.0% | — | — | — | — | — |
| Comarca Guna Yala | 32,016 | 5,244 | 1.6% | 23.7% | 1.1% | 0.0% | 23.5% | 0.0 | — | — | — | — | — | — |
| Comarca Emberá Wounaán | 12,358 | 2,482 | 0.4% | 26.1% | 0.4% | 0.0% | 15.0% | 0.0 | — | — | — | — | — | — |
sólida: 30 o más anuncios
preliminar: 15 a 29
— datos insuficientes, o no publicados por la fuente
Metodología
Fuentes y metodología
De qué se compone cada columna, para evaluarla antes de citarla.
Estadísticas oficiales
- Población, hogares y viviendas: INEC Panamá, Censo 2023, por corregimiento. Las cifras de distrito y provincia son los totales publicados cuando el INEC los publica y, si no, la suma de los corregimientos.
- En venta o renta = viviendas particulares que el censo encontró desocupadas y ofrecidas en venta o renta, divididas entre el total de viviendas particulares. Desocupadas = toda vivienda particular sin residentes presentes (en venta o renta, de temporada, en reparación, vacía, abandonada u otra), dividida entre el total de viviendas particulares.
- Las columnas de inquilinos, propietarios con hipoteca y servicios básicos son proporciones de las viviendas ocupadas.
- Crédito bancario: Superintendencia de Bancos de Panamá, saldo de préstamos por provincia en 2026-07, comparado con 2025-07.
- Algunos distritos y corregimientos se crearon o redefinieron después de trazar los límites del mapa; se listan con su nombre censal y se marcan, sin métricas de mercado.
Métricas de mercado de REAL NOW
- Venta: precio de oferta mediano por m² de apartamentos y casas en venta observados en los últimos 30 días en la oferta pública agregada, con los mismos límites de valores atípicos que Analytics. Precios de lista, no ventas cerradas.
- Confianza: sólida = 30 o más anuncios, preliminar = 15 a 29; con menos de 15 no se publica nada.
- Renta y rendimiento bruto: referencias de renta de REAL NOW, renta mensual mediana de viviendas; rendimiento bruto = renta × 12 ÷ precio de venta de la misma celda, publicado solo entre 3 y 12 por ciento. Disponible por provincia o departamento y por municipio o cantón.
- Los anuncios se ubican en regiones según los nombres oficiales de los límites; una etiqueta que no se puede ubicar sin ambigüedad cuenta solo en los niveles en que sí se resuelve.
Fuentes: INEC Panamá, Censo 2023 · Superintendencia de Bancos de Panamá · oferta pública agregada de REAL NOW.
· Actualizado el 2026-10-25