Brasil
Inteligencia de mercado agregada — precios, proyección a 12 meses anclada a inflación y señales macro. Sin nombres de listados.
Movimiento de precios de un vistazo
Las ventanas trailing muestran lo que pasó realmente. Las ventanas proyectadas extrapolan la pendiente actual, anclada a piso/techo de inflación.
$/m² histórico + proyección a 12 meses
Tendencia 5 años de yield + asequibilidad
Snapshots trimestrales de índices públicos Numbeo vía Wayback Machine. Independientes de nuestros listings.
Ciudades y zonas
Tocá una ciudad para ver sus zonas. Cada zona enlaza a su análisis completo.
División venta vs renta
Hacia dónde se inclina el inventario. Precios de venta reflejan el mercado de propiedad, renta refleja el costo de vida.
Lo que enfrenta el comprador
Tasa hipotecaria, ratio precio/ingreso e índice de asequibilidad de Numbeo. Menor precio/ingreso + mayor índice = mercado más amigable.
Benchmarks típicos de renta y compra
Niveles de referencia en moneda local. Centro = núcleo de la capital, Afuera = distritos periféricos.
Qué se está listando
Índices de habitabilidad por país
Índices compuestos de Numbeo. Seguridad: mayor = más seguro. Contaminación: menor = más limpio. Calidad de Vida es un compuesto ponderado (0-200, 100 es promedio).
Inteligencia para inversores extranjeros
Restricciones de propiedad, costos de cierre, umbral de residencia por inversión, riesgo cambiario. Fuente: ley de inmigración de cada país + banco central.
Historial de huracanes (ventana de 10 años)
Tormentas del Atlántico cuyo recorrido pasó por el país, fuente: base de datos NOAA NHC HURDAT2. Eventos Cat3+ son el umbral de daño estructural.
Normales climáticas anuales
Promedios por coordenada en nuestros puntos de escaneo, ventana de 10 años. Fuente: archivo histórico de Open-Meteo (reanálisis ERA5).
Eventos significativos de todos los tiempos
Catálogo NOAA NGDC — terremotos significativos, erupciones volcánicas y tsunamis con impacto documentado (muertes, daños, inundaciones). Dominio público.
Últimos 25 años (personas + economía)
Resúmenes anuales del impacto de desastres de CRED EM-DAT (Université catholique de Louvain) — peligros naturales con costo humano documentado. Usado por la ONU OCHA, Banco Mundial, reaseguradoras.
Departamento de Estado de EE.UU. + FCDO del Reino Unido
Avisos de seguridad gubernamentales de dominio público para extranjeros. EE.UU. utiliza un sistema numérico de 4 niveles; el Reino Unido utiliza alertas categóricas. Actualizado continuamente.
Contexto económico a nivel país
Fuente: World Bank Open Data. Actualizado mensualmente. Usado como piso de proyección.