Inteligencia inmobiliaria LATAM
REAL NOW · Inteligencia inmobiliaria construida para LATAM
Construimos las analíticas y herramientas de decisión que inversores, desarrolladores, corredores y bancos en LATAM usan para operar con rigor — no con intuición. Refresh diario, cobertura multi-país, controles de calidad de grado institucional.
7
Países LATAM
Diario
Actualización del pipeline
5
personas IA
ES · EN
Plataforma bilingüe
Qué hacemos
Un stack completo de inteligencia para operadores, no un portal de listados.
01
Analíticas a nivel de zona.
Percentiles de precio de oferta, medianas $/m², días en mercado, absorción, radar de reajustes y momentum — computados por zona, tipo de propiedad y segmento de habitaciones.
02
Scoring de calidad del barrio.
Caminabilidad, servicios, escuelas, transporte, salud y recreación — calificados asintóticamente para que zonas densas se diferencien honestamente y los suburbios no salgan inflados.
03
Briefings IA institucionales.
Cinco lentes expertos — Inversor, Desarrollador, Vendedor, Banco/Tasador y Corredor — convierten data cruda en un veredicto + confianza + razonamiento, en español o inglés.
04
Inventario de corredores verificados.
Un marketplace público construido únicamente con listados subidos por corredores, después de KYC y aprobación admin por listado. Sin posteos anónimos, sin filtraciones de reventa.
05
Demografía de proyectos.
Señales agregadas sobre construcción nueva en LATAM: lo que viene, años de entrega, tamaños típicos, rangos de precio, concentración de desarrolladores y adopción de amenidades.
06
Capa de riesgo + eventos cívicos.
Eventos adversos (crimen, accidentes, peligros, protestas) clasificados por país y departamento, alimentando el scoring de seguridad por zona y alertas a nivel de dirección.
Calidad de data y rigor de procesos
Cómo nos ganamos el derecho de llamar a esto institucional.
01Pipeline de refresh diario
Un orquestador de 27 pasos corre cada día para refrescar listados, noticias, peligros, indicadores macro y POIs. Cada paso se trackea individualmente con telemetría de éxito/fallo.
02Silente antes que incorrecto
Cuando un parse, un precio o una clasificación es incierto, el campo queda NULL. Confiadamente incorrecto es peor que honestamente en blanco — cada analítica que publicamos hereda esta disciplina.
03Observabilidad de tres capas
Límites de sanidad en el parser, detección de anomalías sobre el dataset combinado, y un reporte diario de calidad publicado en Slack interno — cualquier cosa fuera de spec se atrapa en 24 horas.
04Tiering de confiabilidad de fuentes
La información pública se clasifica según si retira propiedades vendidas. Las métricas de movimiento — días en mercado, absorción, reajustes — solo cuentan señales de fuentes que retiran fielmente.
05Cross-validación dual
La geocodificación corre por dos proveedores independientes y los desacuerdos se marcan antes que algo llegue a la superficie pública. El mismo principio aplica a parseo de precios y clasificación.
06Curación con audit trail
Operadores admin pueden marcar, editar o remover filas individuales; cada cambio queda con timestamp y se guarda en un audit log. Los items marcados se auto-excluyen de las vistas de movimiento — las analíticas nunca citan data mala.
Nuestra postura
Posiciones lockeadas — estas no cambian sin nota pública.
Analíticas primero, nunca un marketplace.
No publicamos listados individuales obtenidos de terceros al público. Solo agregados. El inventario público viene de corredores verificados con KYC que eligieron estar ahí.
Las fuentes públicas se mantienen anónimas.
Nunca nombramos portales o vendors específicos públicamente — incluso cuando nuestro pipeline los lee. La atribución de fuentes vive solo en herramientas admin del operador.
Rail de pagos LATAM-first.
Las suscripciones y compras únicas se procesan con Stripe — pagos seguros con tarjeta en USD. Construido para escalar en nuestros mercados LATAM.
Bilingüe por defecto.
Cada página, cada briefing, cada email digest está disponible en español o inglés. Los briefings IA viven en cachés separados por idioma para que nunca recibas sobras traducidas.
Cobertura
8 mercados LATAM activos hoy, con el marco para expandirse sin romper la consistencia de análisis.
Construido para
Operadores distintos, preguntas distintas, el mismo set de verdad subyacente.
Inversores
Yield, proxy de cap-rate, radar de reajustes, comparación entre zonas pares.
Desarrolladores
Precios de terreno, absorción, whitespace por segmento, mix de demanda.
Bancos y tasadores
Comparables, volatilidad, días en mercado, señales de LTV.
Corredores
Leads de inventario añejo, señales de vendedores motivados, superficie verificada del portafolio.
Compradores
Análisis de dirección, encaje en zona, calculadora de affordability, escenarios hipotecarios.