El Salvador
Inteligencia agregada — precios de lista, cómo se movieron, una estimación a 12 meses con su rango cuando hay suficiente historia, y señales macro. Sin nombres de anuncios.
En El Salvador, el precio típico de oferta de una vivienda en venta es de US$1,296 por metro cuadrado. El precio mediano de oferta es de US$235,900. Los mercados con más viviendas en venta son Santa Ana, La Libertad, San Salvador.
Actualizado el 25 de octubre de 2026. Son precios de oferta de anuncios publicados, no de ventas cerradas. REAL NOW publica solo agregados: no se muestra ningún anuncio, propietario ni agente en particular.
Movimiento de precios de un vistazo
Cambio pasado: el índice REAL NOW de precios de lista en venta, meses calendario completos. Proyección: una estimación con su rango probable, publicada solo con al menos 12 meses completos de precios observados. Precios de lista de la oferta publicada, no ventas cerradas.
$/m² histórico + proyección a 12 meses
Ciudades y zonas
Tocá una ciudad para ver sus zonas. Cada zona enlaza a su análisis completo.
División venta vs renta
Hacia dónde se inclina el inventario. Precios de venta reflejan el mercado de propiedad, renta refleja el costo de vida.
Lo que enfrenta el comprador
Tasa hipotecaria: la cifra oficial del banco central o del regulador bancario, con lo que mide y su mes. La cuota aplica esa tasa a nuestro precio pedido mediano de vivienda; el ingreso es el ingreso nacional por persona del Banco Mundial, no el de un hogar. Léelos lado a lado.
Benchmarks típicos de renta y compra
Medianas de los anuncios vigentes que seguimos en todo el país, en dólares. Son precios pedidos, no de compraventas cerradas.
Qué se está listando
Índices de habitabilidad por país
Indicadores oficiales de todo el país, cada uno con quien lo publica y su año: homicidios de UNODC, el resto del Banco Mundial (Indicadores del Desarrollo Mundial). El clima es nuestro promedio de 10 años.
Inteligencia para inversores extranjeros
Restricciones de propiedad, costos de cierre, umbral de residencia por inversión, riesgo cambiario. Fuente: ley de inmigración de cada país + banco central.
Historial de huracanes (ventana de 10 años)
Tormentas del Atlántico cuyo recorrido pasó por el país, fuente: base de datos NOAA NHC HURDAT2. Eventos Cat3+ son el umbral de daño estructural.
Normales climáticas anuales
Promedios por coordenada en nuestros puntos de medición, ventana de 10 años. Temperatura: reanálisis Copernicus ERA5 (contiene información modificada del Servicio de Cambio Climático de Copernicus, tomada del archivo de datos abiertos de Open-Meteo.com, CC BY 4.0). Lluvia: CHIRPS v3 (Climate Hazards Center, Universidad de California en Santa Bárbara; satélite y pluviómetros).
Eventos significativos de todos los tiempos
Catálogo NOAA NGDC — terremotos significativos, erupciones volcánicas y tsunamis con impacto documentado (muertes, daños, inundaciones). Dominio público.
Por municipio (ThinkHazard!)
Cuántos municipios del país califica ThinkHazard! (GFDRR / Banco Mundial) con amenaza alta o media para cada amenaza natural. Una vista general de cada amenaza, no una calificación de riesgo de una propiedad; cada página de lugar muestra el nivel de su propio municipio.
Departamento de Estado de EE.UU. + FCDO del Reino Unido
Avisos de seguridad gubernamentales de dominio público para extranjeros. EE.UU. utiliza un sistema numérico de 4 niveles; el Reino Unido utiliza alertas categóricas. Actualizado continuamente.
Contexto económico a nivel país
Fuente: datos abiertos del Banco Mundial. Se actualiza cada mes.