Economía y crédito — Panamá
Tasas de interés, inflación, la moneda, remesas y crédito bancario en Panamá: las series mensuales oficiales que un inversionista inmobiliario revisa primero, y lo que cada una significa para el mercado inmobiliario.
Panamá: la tasa hipotecaria promedio de la Superintendencia de Bancos reemplaza la tasa activa promedio, cuya serie armonizada no pudo verificarse.
Mes a mes desde 2015
Pasa el cursor o toca un gráfico para ver el valor exacto de cada mes.
Tasas de interés
inflación a 12 meses
Crecimiento del crédito al sector privado
- Tipo de cambio — El balboa está a la par del dólar estadounidense (1 a 1) y el dólar se usa en las transacciones diarias: no hay nada que graficar.
- Remesas — Solo se publica trimestralmente, por lo que no se muestra como flujo mensual.
Los números detrás de cada gráfico están en la versión JSON de esta página: /api/economia?country=PA
El mercado hipotecario, según el regulador bancario
Tasas, nuevos créditos y saldos vigentes publicados cada mes por la Superintendencia de Bancos de Panamá.
+0.25 pp vs. dic 2024
−0.02 pp vs. sep 2025
+4.0% frente a los 12 meses anteriores
−13.3% frente a los 12 meses anteriores
+1.3% en 12 meses
−8.3% en 12 meses
Tasas hipotecarias y de construcción
Nuevos créditos hipotecarios
Hipotecas de vivienda principal bajo la ley de interés preferencial
Cambio de participación en 12 meses: +0.8 puntos.
Qué significa para el mercado inmobiliario
Cómo llega cada indicador al mercado de vivienda. Contexto, no asesoría.
Tasas y accesibilidad hipotecaria
Con una tasa cercana a 6.21%, cada punto porcentual adicional sube la cuota mensual de un préstamo a 20 años en aproximadamente 8.1%.
Los bancos fijan el precio de las hipotecas según su propio costo de fondeo, que sigue a la tasa de política monetaria con rezago. Tasas más bajas amplían el grupo de compradores que califican para un préstamo; tasas más altas lo reducen, y suelen frenar las ventas antes de mover los precios.
Sin tasa de política monetaria propia, el costo del crédito aquí sigue las tasas en dólares estadounidenses y el fondeo de los bancos locales.
La inflación y el costo real del crédito
Tasa hipotecaria 6.20% menos inflación 2.20% deja una tasa real de 4.00% (ago 2026).
Las rentas y los costos de construcción tienden a seguir el nivel general de precios con el tiempo, por eso los inmuebles suelen mantenerse como protección contra la inflación. Una tasa real alta significa que la deuda es cara frente a esa protección; una negativa significa que la inflación erosiona la deuda.
La moneda, para un inversionista en dólares
El balboa está a la par del dólar estadounidense, que se usa en todas las transacciones: no hay capa cambiaria para un inversionista en dólares.
Remesas y demanda de vivienda
Aquí las remesas son cerca de 0.7% del PIB (Banco Mundial, 2025).
Es poco frente a Guatemala, El Salvador, Honduras o República Dominicana, donde las remesas son una fuente importante del ingreso de los hogares y de la demanda de vivienda.
El crédito y el ritmo del mercado
El crédito al sector privado creció +1.4% en los 12 meses a ago 2026, medido en dólares estadounidenses.
El crecimiento del crédito muestra con qué facilidad los hogares obtienen hipotecas y los desarrolladores financian proyectos.
Contexto de largo plazo
Cifras anuales del Banco Mundial, para poner en perspectiva la serie mensual.
Últimos años
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento del PIB | −17.8% | +16.5% | +11.0% | +7.2% | +2.7% | +4.4% |
| Inflación | −1.6% | 1.6% | 2.9% | 1.5% | 0.7% | −0.2% |
| Remesas, participación en el PIB | 0.7% | 0.8% | 0.7% | 0.6% | 0.6% | 0.7% |
Las 7 economías lado a lado
Último valor oficial de cada indicador, con su mes debajo. Un guion indica que la serie no se publica de forma comparable; pasa el cursor sobre él para ver el motivo.
| País | Tasa de política monetaria | Tasa activa promedio | Tasa pasiva | Inflación | Tasa real | Moneda, 12 meses | Remesas, 12 meses | Crecimiento del crédito |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 🇬🇹 Guatemala | 3.50%oct 2026 | 13.08%ago 2026 | 4.63%ago 2026 | 4.68%sep 2026 | 9.70%ago 2026 | −0.2%GTQ · oct 2026 | US$26.48 mil M +10.7%a jul 2026 | +10.9%ago 2026 |
| 🇸🇻 El Salvador | — | 7.60%jul 2026 | 4.69%jul 2026 | 3.60%sep 2026 | 5.12%jul 2026 | Dólar estadounidense | US$10.20 mil M +8.7%a jul 2026 | +9.5%ago 2026 |
| 🇭🇳 Honduras | 6.00%oct 2026 | 17.67%jul 2026 | 8.33%jul 2026 | 6.28%sep 2026 | 12.09%jul 2026 | +3.1%HNL · sep 2026 | US$12.99 mil M +16.6%a jul 2026 | +5.3%jun 2026 |
| 🇨🇷 Costa Rica | 3.00%oct 2026 | 11.49%abr 2026 | 3.64%may 2026 | 0.34%sep 2026 | 13.13%abr 2026 | −10.9%CRC · sep 2026 | — | +10.6%may 2026 |
| 🇵🇦 Panamá | — | —hipotecaria 6.21% | — | 2.20%ago 2026 | 4.00%ago 2026 | a la par del USD | — | +1.4%ago 2026 |
| 🇧🇿 Belice | — | — | — | 4.07%jul 2026 | — | fijo al dólar | — | — |
| 🇩🇴 República Dominicana | 5.50%oct 2026 | 14.08%ago 2026 | 7.41%ago 2026 | 5.13%ago 2026 | 8.95%ago 2026 | −5.8%DOP · sep 2026 | US$12.38 mil M +7.0%a ago 2026 | +15.7%ago 2026 |
Las definiciones difieren entre países cuyos bancos centrales las definen de forma distinta (por ejemplo, la tasa activa); consulta la metodología abajo antes de comparar niveles.
Fuentes y definiciones
En esta página solo aparecen series oficiales. Cuando un banco central no publica una cifra mensual comparable, la página lo indica en lugar de estimarla.
| Series armonizadas | Las tasas, la inflación, los tipos de cambio, las remesas y el crédito al sector privado provienen de la SECMCA, la Secretaría Ejecutiva del Consejo Monetario Centroamericano, que armoniza lo que publica cada banco central. Mensual, desde enero de 2015. |
| Tasa de política monetaria | Tasa de política monetaria fijada por el banco central (Guatemala, Honduras, Costa Rica, República Dominicana). El Salvador y Panamá usan el dólar estadounidense y no tienen una. Para Belice la serie armonizada es la tasa de redescuento, que no es comparable, por lo que no se muestra. |
| Tasa activa promedio | Tasa activa nominal promedio en moneda local. Costa Rica: tasa activa negociada (BCCR). El Salvador: préstamos hasta 1 año. Honduras: la definición del FMI y del Banco Mundial sobre saldos de préstamos, más alta que la tasa de préstamos nuevos que destaca el banco central. Panamá: omitida, la serie armonizada no pudo verificarse contra la Superintendencia; en su lugar se muestra la tasa hipotecaria promedio. |
| Tasa pasiva | Tasa pasiva nominal promedio en moneda local. Costa Rica: Tasa Básica Pasiva. El Salvador: depósitos a 180 días. |
| Inflación | Índice de precios al consumidor, variación en los últimos 12 meses, según lo publica cada instituto nacional de estadística. |
| Tipo de cambio | Moneda local por dólar estadounidense, promedio mensual del tipo de cambio de venta. Guatemala: tipo de cambio de referencia del Banco de Guatemala, último dato de cada mes. El Salvador usa el dólar estadounidense, el balboa está a la par con él y el dólar beliceño está fijo en 2 por dólar estadounidense. |
| Remesas | Ingresos mensuales en millones de US$. Costa Rica, Panamá y Belice solo los publican trimestralmente, por lo que no se muestran como flujo mensual. |
| Crédito al sector privado | Crédito de las instituciones captadoras de depósitos al sector privado, saldo a fin de mes, convertido a dólares estadounidenses al tipo de cambio del mismo mes. El crecimiento en dólares incluye los movimientos cambiarios. |
| Tasa de interés real | Calculada en esta página: tasa activa promedio (Panamá: tasa hipotecaria promedio) menos la inflación a 12 meses, del mismo mes. Una medida simple y retrospectiva, no la tasa real esperada. |
| Datos bancarios de Panamá | Superintendencia de Bancos de Panamá. Tasa hipotecaria promedio: promedio del sistema para créditos de vivienda fuera del régimen preferencial. Tasa de referencia: promedio de los cinco bancos privados más grandes más la Caja de Ahorros, redondeado a un cuarto de punto, publicada trimestralmente. Los nuevos créditos son desembolsos mensuales; los saldos son a fin de mes. |
| Contexto de largo plazo | Indicadores del Desarrollo Mundial del Banco Mundial, anual. |
Cobertura de Panamá
| Tasa hipotecaria promedio | ene 2014 – sep 2026 | Superintendencia de Bancos de Panamá |
| Inflación | ene 2015 – ago 2026 | SECMCA |
| Tipo de cambio | ene 2015 – sep 2026 | SECMCA |
| Crédito al sector privado | ene 2015 – ago 2026 | SECMCA |
Cómo leerlo
- Cada cifra lleva su propio mes: los bancos centrales publican con calendarios distintos, por lo que la tasa activa más reciente puede ser más antigua que la tasa de política monetaria más reciente.
- Las variaciones son frente al mismo mes del año anterior: puntos porcentuales para las tasas, variación porcentual para niveles y flujos.
- Las cifras oficiales se revisan; esta página incorpora las revisiones en la siguiente actualización nocturna.