Provincia · Panamá
Bocas del Toro
Provincia de Panamá. Estadísticas oficiales comparadas con todo el país, y precios de mercado de REAL NOW.
Esta página cubre la región entera. La ciudad o zona llamada Bocas del Toro tiene su propia página de mercado, con otras cifras: Bocas del Toro
Población
159,228
Censo 2023 #8 de 13
En venta o en renta
4.0%
de las viviendas particulares #2 de 13
Inquilinos
8.4%
de las viviendas ocupadas #7 de 13
Viviendas desocupadas
29.2%
de las viviendas particulares #3 de 13
Precio de venta mediano por m²
US$2,724
apartamentos y casas
Estadísticas oficiales
Población y vivienda, Censo 2023
Cada cifra junto a la región superior y al país, para ver si se destaca.
Población y hogares
| Bocas del ToroProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|
| Población | 159,228 | 4,064,780 |
| Hogares | 35,535 | 1,224,279 |
| Personas por hogar | 4.48 | 3.32 |
| De 0 a 14 años | 38.4% | 25.4% |
| De 65 años o más | 4.9% | 9.8% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Parque de viviendas
| Bocas del ToroProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|
| Viviendas particulares | 49,534 | 1,589,018 |
| En venta o en rentadesocupadas y en oferta, proporción de las viviendas particulares | 4.0% | 3.6% |
| Desocupadassin residentes presentes, por cualquier motivo | 29.2% | 23.1% |
| Viviendas de temporada o vacacionales | 11.5% | 8.6% |
| Apartamentosproporción de las viviendas particulares | 2.7% | 13.7% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Tenencia de las viviendas ocupadas
| Bocas del ToroProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|
| Propias, totalmente pagadas | 84.2% | 63.5% |
| Propias, con hipoteca | 2.2% | 18.1% |
| Rentado | 8.4% | 13.1% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Servicios básicos
| Bocas del ToroProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|
| Conectadas al alcantarillado | 11.7% | 41.0% |
| Agua de acueducto público | 47.8% | 69.8% |
| Sin electricidad | 15.3% | 4.8% |
| Piso de tierra | 9.6% | 5.4% |
| Sin servicio sanitario | 14.4% | 3.7% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Crédito bancario
Crédito bancario en Bocas del Toro
Saldo de préstamos bancarios a 2026-07 y su variación en un año.
| Bocas del Toro | Cambio | Panamá | |
|---|---|---|---|
| Hipoteca | US$79.4 M | +3.9% | US$21.59 B |
| Construcción | US$6.5 M | -12.7% | US$4.19 B |
| Consumo | US$171.2 M | -0.1% | US$15.42 B |
| Todos los sectores | US$306.7 M | -2.9% | US$65.73 B |
Bocas del Toro concentra 0.4% del crédito hipotecario del país.
Fuente: Superintendencia de Bancos de Panamá
Crédito hipotecario y de construcción, mensual
Fuente: Superintendencia de Bancos de Panamá
Mercado
Precios, renta y rendimiento
Medianas sobre la oferta pública agregada observada en los últimos 30 días. Precios de lista, no ventas cerradas.
En venta
| Bocas del ToroProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|
| Mediana por m², viviendas | US$2,724 | US$2,040 |
| Apartamentos, por m² | — | US$2,496 |
| Casas, por m² | US$2,244 | US$1,410 |
Fuente: REAL NOW, oferta pública agregada (precios de lista)
En renta
| Bocas del ToroProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|
| Renta mensual mediana | — | US$1,700 |
| Rendimiento bruto de alquiler | — | 6.52% |
Fuente: referencias de renta de REAL NOW, oferta pública agregada
Distritos
Distritos de Bocas del Toro
4 regiones. Abre una para ver su perfil completo.
| Distrito | Población | En venta o en renta | Inquilinos | Venta, US$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Almirante † | 28,368 | 1.3% | 4.9% | PRO |
| Bocas del Toro † | 17,274 | 13.8% | 17.3% | PRO |
| Changuinola † | 101,091 | 2.6% | 7.5% | PRO |
| Chiriquí Grande | 12,495 | 3.6% | 8.5% | PRO |
Metodología
Fuentes y metodología
Estadísticas oficiales
- Población, hogares y viviendas: INEC Panamá, Censo 2023, por corregimiento. Las cifras de distrito y provincia son los totales publicados cuando el INEC los publica y, si no, la suma de los corregimientos.
- En venta o renta = viviendas particulares que el censo encontró desocupadas y ofrecidas en venta o renta, divididas entre el total de viviendas particulares. Desocupadas = toda vivienda particular sin residentes presentes (en venta o renta, de temporada, en reparación, vacía, abandonada u otra), dividida entre el total de viviendas particulares.
- Las columnas de inquilinos, propietarios con hipoteca y servicios básicos son proporciones de las viviendas ocupadas.
- Crédito bancario: Superintendencia de Bancos de Panamá, saldo de préstamos por provincia en 2026-07, comparado con 2025-07.
Métricas de mercado de REAL NOW
- Venta: precio de oferta mediano por m² de apartamentos y casas en venta observados en los últimos 30 días en la oferta pública agregada, con los mismos límites de valores atípicos que Analytics. Precios de lista, no ventas cerradas.
- Confianza: sólida = 30 o más anuncios, preliminar = 15 a 29; con menos de 15 no se publica nada.
- Renta y rendimiento bruto: referencias de renta de REAL NOW, renta mensual mediana de viviendas; rendimiento bruto = renta × 12 ÷ precio de venta de la misma celda, publicado solo entre 3 y 12 por ciento. Disponible por provincia o departamento y por municipio o cantón.
Fuentes: INEC Panamá, Censo 2023 · Superintendencia de Bancos de Panamá · oferta pública agregada de REAL NOW.