Provincia · Panamá
Los Santos
Provincia de Panamá. Estadísticas oficiales comparadas con todo el país, y precios de mercado de REAL NOW.
Esta página cubre la región entera. La ciudad o zona llamada Los Santos tiene su propia página de mercado, con otras cifras: Los Santos
Población
98,466
Censo 2023 #10 de 13
En venta o en renta
2.8%
de las viviendas particulares #5 de 13
Inquilinos
10.7%
de las viviendas ocupadas #4 de 13
Viviendas desocupadas
29.8%
de las viviendas particulares #2 de 13
Precio de venta mediano por m²
US$1,828
apartamentos y casas
Estadísticas oficiales
Población y vivienda, Censo 2023
Cada cifra junto a la región superior y al país, para ver si se destaca.
Población y hogares
| Los SantosProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|
| Población | 98,466 | 4,064,780 |
| Hogares | 36,928 | 1,224,279 |
| Personas por hogar | 2.67 | 3.32 |
| De 0 a 14 años | 17.3% | 25.4% |
| De 65 años o más | 18.3% | 9.8% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Parque de viviendas
| Los SantosProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|
| Viviendas particulares | 52,224 | 1,589,018 |
| En venta o en rentadesocupadas y en oferta, proporción de las viviendas particulares | 2.8% | 3.6% |
| Desocupadassin residentes presentes, por cualquier motivo | 29.8% | 23.1% |
| Viviendas de temporada o vacacionales | 16.7% | 8.6% |
| Apartamentosproporción de las viviendas particulares | 1.1% | 13.7% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Tenencia de las viviendas ocupadas
| Los SantosProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|
| Propias, totalmente pagadas | 72.6% | 63.5% |
| Propias, con hipoteca | 10.5% | 18.1% |
| Rentado | 10.7% | 13.1% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Servicios básicos
| Los SantosProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|
| Conectadas al alcantarillado | 26.2% | 41.0% |
| Agua de acueducto público | 60.9% | 69.8% |
| Sin electricidad | 1.8% | 4.8% |
| Piso de tierra | 2.1% | 5.4% |
| Sin servicio sanitario | 0.9% | 3.7% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Crédito bancario
Crédito bancario en Los Santos
Saldo de préstamos bancarios a 2026-07 y su variación en un año.
| Los Santos | Cambio | Panamá | |
|---|---|---|---|
| Hipoteca | US$222.7 M | +2.4% | US$21.59 B |
| Construcción | US$6.6 M | -22.3% | US$4.19 B |
| Consumo | US$211.7 M | -1.9% | US$15.42 B |
| Todos los sectores | US$639.3 M | -1.9% | US$65.73 B |
Los Santos concentra 1.0% del crédito hipotecario del país.
Fuente: Superintendencia de Bancos de Panamá
Crédito hipotecario y de construcción, mensual
Fuente: Superintendencia de Bancos de Panamá
Mercado
Precios, renta y rendimiento
Medianas sobre la oferta pública agregada observada en los últimos 30 días. Precios de lista, no ventas cerradas.
En venta
| Los SantosProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|
| Mediana por m², viviendas | US$1,828 | US$2,042 |
| Apartamentos, por m² | US$3,747 | US$2,500 |
| Casas, por m² | US$1,654 | US$1,411 |
Fuente: REAL NOW, oferta pública agregada (precios de lista)
En renta
| Los SantosProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|
| Renta mensual mediana | — | US$1,700 |
| Rendimiento bruto de alquiler | — | 6.52% |
Fuente: referencias de renta de REAL NOW, oferta pública agregada
Distritos
Distritos de Los Santos
7 regiones. Abre una para ver su perfil completo.
| Distrito | Población | En venta o en renta | Inquilinos | Venta, US$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Guararé | 12,107 | 3.1% | 9.5% | PRO |
| Las Tablas | 30,440 | 2.8% | 14.4% | PRO |
| Los Santos | 30,028 | 2.9% | 9.4% | PRO |
| Macaracas | 8,965 | 1.1% | 5.6% | PRO |
| Pedasí | 4,942 | 5.5% | 14.6% | PRO |
| Pocrí | 3,025 | 0.6% | 4.5% | PRO |
| Tonosí | 8,959 | 2.9% | 9.0% | PRO |
Metodología
Fuentes y metodología
Estadísticas oficiales
- Población, hogares y viviendas: INEC Panamá, Censo 2023, por corregimiento. Las cifras de distrito y provincia son los totales publicados cuando el INEC los publica y, si no, la suma de los corregimientos.
- En venta o renta = viviendas particulares que el censo encontró desocupadas y ofrecidas en venta o renta, divididas entre el total de viviendas particulares. Desocupadas = toda vivienda particular sin residentes presentes (en venta o renta, de temporada, en reparación, vacía, abandonada u otra), dividida entre el total de viviendas particulares.
- Las columnas de inquilinos, propietarios con hipoteca y servicios básicos son proporciones de las viviendas ocupadas.
- Crédito bancario: Superintendencia de Bancos de Panamá, saldo de préstamos por provincia en 2026-07, comparado con 2025-07.
Métricas de mercado de REAL NOW
- Venta: precio de oferta mediano por m² de apartamentos y casas en venta observados en los últimos 30 días en la oferta pública agregada, con los mismos límites de valores atípicos que Analytics. Precios de lista, no ventas cerradas.
- Confianza: sólida = 30 o más anuncios, preliminar = 15 a 29; con menos de 15 no se publica nada.
- Renta y rendimiento bruto: referencias de renta de REAL NOW, renta mensual mediana de viviendas; rendimiento bruto = renta × 12 ÷ precio de venta de la misma celda, publicado solo entre 3 y 12 por ciento. Disponible por provincia o departamento y por municipio o cantón.
Fuentes: INEC Panamá, Censo 2023 · Superintendencia de Bancos de Panamá · oferta pública agregada de REAL NOW.