Datos regionales
Datos regionales — Costa Rica
Cada provincia, cantón y distrito de Costa Rica: población y vivienda según la estimación 2022 del INEC, delitos denunciados ante el OIJ en los últimos 12 meses cerrados, el valor oficial del terreno de la ONT y los precios de mercado de REAL NOW.
Población
5,044,197
Estimación del INEC, 2022
Delitos por 1,000 habitantes
7.2
36,302 denuncias en 12 meses -8.0%
Homicidios
775
últimos 12 meses · 15.4 por 100,000
Valor oficial del terreno
US$177/m²
mediana de las zonas residenciales urbanas
Viviendas desocupadas
11.7%
214,654 de 1,836,035
Precio de venta mediano por m²
US$1,963
apartamentos y casas, nacional
Provincias
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| Provincia | Población2022 | Densidadpor km² | Desocupadasviviendas, proporción | Delitospor 1,000, 12 m | Tendencia de delitosvs. 12 m anteriores | Homicidios12 m | Valor del terrenoONT, US$/m² | VentaUS$/m², viviendas | ApartamentosUS$/m² | CasasUS$/m² | RentaUS$/mes | Rendimientobruto |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| San José | 1,601,167 | 322 | 8.3% | 8.9 | -4.3% | 226 | US$254 | US$1,701 | US$2,170 | US$1,538 | US$2,100 | 7.72% |
| Alajuela | 1,035,464 | 106 | 11.1% | 5.7 | -4.8% | 79 | US$111 | US$1,473 | US$1,497 | US$1,460 | US$1,700 | 6.47% |
| Cartago | 545,092 | 176 | 8.5% | 4.2 | -16.2% | 70 | US$166 | US$1,147 | US$1,300 | US$1,140 | US$2,800 | 6.15% |
| Puntarenas | 500,166 | 44 | 19.3% | 8.2 | -8.8% | 124 | US$55 | US$2,694 | US$2,836 | US$2,648 | US$1,700 | — |
| Heredia | 479,117 | 180 | 8.4% | 5.6 | -18.6% | 22 | US$276 | US$1,635 | US$1,762 | US$1,604 | US$1,800 | 6.09% |
| Limón | 470,383 | 51 | 14.5% | 7.4 | -7.3% | 185 | US$33 | US$1,717 | US$1,460 | US$1,972 | — | — |
| Guanacaste | 412,808 | 40 | 19.4% | 8.7 | -12.2% | 69 | US$111 | US$3,036 | US$2,975 | US$3,036 | US$3,430 | 5.77% |
sólida: 30 o más anuncios
preliminar: 15 a 29
— datos insuficientes, o no publicados por la fuente
Metodología
Fuentes y metodología
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Estadísticas oficiales
- Población, viviendas, densidad y crecimiento: INEC Costa Rica, estimación 2022 por distrito. Proporción desocupada = viviendas desocupadas divididas entre el total de viviendas.
- Delitos: denuncias ante el OIJ por asalto, hurto, robo a vivienda, robo de vehículos, robo a vehículos y homicidio, sumadas en los últimos 12 meses cerrados (2025-10 a 2026-09). La tasa por 1,000 habitantes usa la población de 2022; la tendencia compara con los 12 meses anteriores y solo se muestra cuando ese período tiene al menos 10 casos.
- Monteverde y Puerto Jiménez se convirtieron en cantones después de la estimación 2022: su población proviene del antiguo distrito y se resta de Puntarenas y Golfito, cuyas tasas de crecimiento por eso no se muestran.
- Valor del terreno: valores de zonas homogéneas de la ONT (Ministerio de Hacienda) para zonas residenciales urbanas. Es un valor de referencia fiscal, no un avalúo ni el valor actual de ninguna propiedad. Mediana entre zonas, sin ponderar por área. Convertido a 452.13 colones por dólar estadounidense (2026-09).
- Los distritos creados después de la estimación 2022 tienen delitos pero no población, por eso no tienen tasa.
Métricas de mercado de REAL NOW
- Venta: precio de oferta mediano por m² de apartamentos y casas en venta observados en los últimos 30 días en la oferta pública agregada, con los mismos límites de valores atípicos que Analytics. Precios de lista, no ventas cerradas.
- Confianza: sólida = 30 o más anuncios, preliminar = 15 a 29; con menos de 15 no se publica nada.
- Renta y rendimiento bruto: referencias de renta de REAL NOW, renta mensual mediana de viviendas; rendimiento bruto = renta × 12 ÷ precio de venta de la misma celda, publicado solo entre 3 y 12 por ciento. Disponible por provincia o departamento y por municipio o cantón.
- Los anuncios se ubican en regiones según los nombres oficiales de los límites; una etiqueta que no se puede ubicar sin ambigüedad cuenta solo en los niveles en que sí se resuelve.
Fuentes: INEC Costa Rica (estimación 2022) · OIJ – Poder Judicial de Costa Rica (CC BY 4.0) · ONT – Ministerio de Hacienda (valor de referencia fiscal, no un avalúo) · oferta pública agregada de REAL NOW.
· Actualizado el 2026-10-25