Economía y crédito — El Salvador
Tasas de interés, inflación, la moneda, remesas y crédito bancario en El Salvador: las series mensuales oficiales que un inversionista inmobiliario revisa primero, y lo que cada una significa para el mercado inmobiliario.
Mes a mes desde 2015
Pasa el cursor o toca un gráfico para ver el valor exacto de cada mes.
Tasas de interés
inflación a 12 meses
Remesas
Crecimiento del crédito al sector privado
- Tipo de cambio — El dólar estadounidense es moneda de curso legal, por lo que no hay tipo de cambio.
Los números detrás de cada gráfico están en la versión JSON de esta página: /api/economia?country=SV
Adónde llegan las remesas
Remesas recibidas por departamento, de sep 2025 a ago 2026, según el Banco Central de Reserva. Total: US$10.24 mil M, +7.8% frente a los 12 meses anteriores.
Cada fila: total a 12 meses, participación en el total nacional y variación frente a los 12 meses anteriores. Sin asignar a un departamento: 5.2% del total. Datos regionales de El Salvador →
Qué significa para el mercado inmobiliario
Cómo llega cada indicador al mercado de vivienda. Contexto, no asesoría.
Tasas y accesibilidad hipotecaria
Con una tasa cercana a 7.60%, cada punto porcentual adicional sube la cuota mensual de un préstamo a 20 años en aproximadamente 7.7%.
Los bancos fijan el precio de las hipotecas según su propio costo de fondeo, que sigue a la tasa de política monetaria con rezago. Tasas más bajas amplían el grupo de compradores que califican para un préstamo; tasas más altas lo reducen, y suelen frenar las ventas antes de mover los precios.
Sin tasa de política monetaria propia, el costo del crédito aquí sigue las tasas en dólares estadounidenses y el fondeo de los bancos locales.
La inflación y el costo real del crédito
Tasa activa 7.60% menos inflación 2.48% deja una tasa real de 5.12% (jul 2026).
Las rentas y los costos de construcción tienden a seguir el nivel general de precios con el tiempo, por eso los inmuebles suelen mantenerse como protección contra la inflación. Una tasa real alta significa que la deuda es cara frente a esa protección; una negativa significa que la inflación erosiona la deuda.
La moneda, para un inversionista en dólares
Precios, rentas e hipotecas están en dólares estadounidenses: no hay capa cambiaria para un inversionista en dólares.
Remesas y demanda de vivienda
Las remesas equivalen a 27.5% del PIB (Banco Mundial, 2025).
Parte de ese ingreso se destina a construir, comprar o mejorar viviendas, por lo que su tendencia es una señal de la demanda de vivienda de entrada y de gama media, sobre todo fuera de la capital.
Los últimos 12 meses sumaron US$10.20 mil M, +8.7% frente al año anterior.
El crédito y el ritmo del mercado
El crédito al sector privado creció +9.5% en los 12 meses a ago 2026, medido en dólares estadounidenses.
El crecimiento del crédito muestra con qué facilidad los hogares obtienen hipotecas y los desarrolladores financian proyectos.
Contexto de largo plazo
Cifras anuales del Banco Mundial, para poner en perspectiva la serie mensual.
Últimos años
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Crecimiento del PIB | −7.9% | +11.9% | +3.0% | +3.4% | +2.6% | +3.9% |
| Inflación | −0.4% | 3.5% | 7.2% | 4.0% | 0.9% | 0.3% |
| Remesas, participación en el PIB | 23.8% | 26.2% | 24.6% | 24.7% | 24.3% | 27.5% |
Las 7 economías lado a lado
Último valor oficial de cada indicador, con su mes debajo. Un guion indica que la serie no se publica de forma comparable; pasa el cursor sobre él para ver el motivo.
| País | Tasa de política monetaria | Tasa activa promedio | Tasa pasiva | Inflación | Tasa real | Moneda, 12 meses | Remesas, 12 meses | Crecimiento del crédito |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 🇬🇹 Guatemala | 3.50%oct 2026 | 13.08%ago 2026 | 4.63%ago 2026 | 4.68%sep 2026 | 9.70%ago 2026 | −0.2%GTQ · oct 2026 | US$26.48 mil M +10.7%a jul 2026 | +10.9%ago 2026 |
| 🇸🇻 El Salvador | — | 7.60%jul 2026 | 4.69%jul 2026 | 3.60%sep 2026 | 5.12%jul 2026 | Dólar estadounidense | US$10.20 mil M +8.7%a jul 2026 | +9.5%ago 2026 |
| 🇭🇳 Honduras | 6.00%oct 2026 | 17.67%jul 2026 | 8.33%jul 2026 | 6.28%sep 2026 | 12.09%jul 2026 | +3.1%HNL · sep 2026 | US$12.99 mil M +16.6%a jul 2026 | +5.3%jun 2026 |
| 🇨🇷 Costa Rica | 3.00%oct 2026 | 11.49%abr 2026 | 3.64%may 2026 | 0.34%sep 2026 | 13.13%abr 2026 | −10.9%CRC · sep 2026 | — | +10.6%may 2026 |
| 🇵🇦 Panamá | — | —hipotecaria 6.21% | — | 2.20%ago 2026 | 4.00%ago 2026 | a la par del USD | — | +1.4%ago 2026 |
| 🇧🇿 Belice | — | — | — | 4.07%jul 2026 | — | fijo al dólar | — | — |
| 🇩🇴 República Dominicana | 5.50%oct 2026 | 14.08%ago 2026 | 7.41%ago 2026 | 5.13%ago 2026 | 8.95%ago 2026 | −5.8%DOP · sep 2026 | US$12.38 mil M +7.0%a ago 2026 | +15.7%ago 2026 |
Las definiciones difieren entre países cuyos bancos centrales las definen de forma distinta (por ejemplo, la tasa activa); consulta la metodología abajo antes de comparar niveles.
Fuentes y definiciones
En esta página solo aparecen series oficiales. Cuando un banco central no publica una cifra mensual comparable, la página lo indica en lugar de estimarla.
| Series armonizadas | Las tasas, la inflación, los tipos de cambio, las remesas y el crédito al sector privado provienen de la SECMCA, la Secretaría Ejecutiva del Consejo Monetario Centroamericano, que armoniza lo que publica cada banco central. Mensual, desde enero de 2015. |
| Tasa de política monetaria | Tasa de política monetaria fijada por el banco central (Guatemala, Honduras, Costa Rica, República Dominicana). El Salvador y Panamá usan el dólar estadounidense y no tienen una. Para Belice la serie armonizada es la tasa de redescuento, que no es comparable, por lo que no se muestra. |
| Tasa activa promedio | Tasa activa nominal promedio en moneda local. Costa Rica: tasa activa negociada (BCCR). El Salvador: préstamos hasta 1 año. Honduras: la definición del FMI y del Banco Mundial sobre saldos de préstamos, más alta que la tasa de préstamos nuevos que destaca el banco central. Panamá: omitida, la serie armonizada no pudo verificarse contra la Superintendencia; en su lugar se muestra la tasa hipotecaria promedio. |
| Tasa pasiva | Tasa pasiva nominal promedio en moneda local. Costa Rica: Tasa Básica Pasiva. El Salvador: depósitos a 180 días. |
| Inflación | Índice de precios al consumidor, variación en los últimos 12 meses, según lo publica cada instituto nacional de estadística. |
| Tipo de cambio | Moneda local por dólar estadounidense, promedio mensual del tipo de cambio de venta. Guatemala: tipo de cambio de referencia del Banco de Guatemala, último dato de cada mes. El Salvador usa el dólar estadounidense, el balboa está a la par con él y el dólar beliceño está fijo en 2 por dólar estadounidense. |
| Remesas | Ingresos mensuales en millones de US$. Costa Rica, Panamá y Belice solo los publican trimestralmente, por lo que no se muestran como flujo mensual. |
| Crédito al sector privado | Crédito de las instituciones captadoras de depósitos al sector privado, saldo a fin de mes, convertido a dólares estadounidenses al tipo de cambio del mismo mes. El crecimiento en dólares incluye los movimientos cambiarios. |
| Tasa de interés real | Calculada en esta página: tasa activa promedio (Panamá: tasa hipotecaria promedio) menos la inflación a 12 meses, del mismo mes. Una medida simple y retrospectiva, no la tasa real esperada. |
| Remesas por departamento | Banco Central de Reserva de El Salvador, por departamento del receptor, totales a 12 meses; una pequeña parte no se asigna a ningún departamento. |
| Contexto de largo plazo | Indicadores del Desarrollo Mundial del Banco Mundial, anual. |
Cobertura de El Salvador
| Tasa activa promedio | ene 2015 – jul 2026 | SECMCA |
| Tasa pasiva | ene 2015 – jul 2026 | SECMCA |
| Inflación | ene 2015 – sep 2026 | SECMCA |
| Remesas | ene 2015 – jul 2026 | SECMCA |
| Crédito al sector privado | ene 2015 – ago 2026 | SECMCA |
Cómo leerlo
- Cada cifra lleva su propio mes: los bancos centrales publican con calendarios distintos, por lo que la tasa activa más reciente puede ser más antigua que la tasa de política monetaria más reciente.
- Las variaciones son frente al mismo mes del año anterior: puntos porcentuales para las tasas, variación porcentual para niveles y flujos.
- Las cifras oficiales se revisan; esta página incorpora las revisiones en la siguiente actualización nocturna.