Distrito · Panamá
David
Distrito en Chiriquí, Panamá. Estadísticas oficiales comparadas con Chiriquí y todo el país, y precios de mercado de REAL NOW.
Población
156,498
Censo 2023 #6 de 82
En venta o en renta
3.9%
de las viviendas particulares #12 de 82
Inquilinos
14.0%
de las viviendas ocupadas #9 de 82
Viviendas desocupadas
19.8%
de las viviendas particulares #74 de 82
Precio de venta mediano por m²
PRO
apartamentos y casas
Estadísticas oficiales
Población y vivienda, Censo 2023
Cada cifra junto a la región superior y al país, para ver si se destaca.
Población y hogares
| DavidDistrito | ChiriquíProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|---|
| Población | 156,498 | 471,071 | 4,064,780 |
| Hogares | 50,091 | 145,143 | 1,224,279 |
| Personas por hogar | 3.12 | 3.25 | 3.32 |
| De 0 a 14 años | 21.1% | 23.9% | 25.4% |
| De 65 años o más | 12.5% | 11.6% | 9.8% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Parque de viviendas
| DavidDistrito | ChiriquíProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|---|
| Viviendas particulares | 62,238 | 187,189 | 1,589,018 |
| En venta o en rentadesocupadas y en oferta, proporción de las viviendas particulares | 3.9% | 3.3% | 3.6% |
| Desocupadassin residentes presentes, por cualquier motivo | 19.8% | 23.1% | 23.1% |
| Viviendas de temporada o vacacionales | 5.3% | 8.2% | 8.6% |
| Apartamentosproporción de las viviendas particulares | 7.4% | 3.8% | 13.7% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Tenencia de las viviendas ocupadas
| DavidDistrito | ChiriquíProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|---|
| Propias, totalmente pagadas | 60.3% | 68.4% | 63.5% |
| Propias, con hipoteca | 20.1% | 12.8% | 18.1% |
| Rentado | 14.0% | 11.2% | 13.1% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Servicios básicos
| DavidDistrito | ChiriquíProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|---|
| Conectadas al alcantarillado | 15.3% | 10.0% | 41.0% |
| Agua de acueducto público | 72.4% | 52.2% | 69.8% |
| Sin electricidad | 1.0% | 3.5% | 4.8% |
| Piso de tierra | 1.7% | 4.1% | 5.4% |
| Sin servicio sanitario | 0.8% | 1.8% | 3.7% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Crédito bancario
Crédito bancario en Chiriquí
Se publica solo por provincia; aquí se muestra la provincia a la que pertenece esta región. Saldo de préstamos bancarios a 2026-07 y su variación en un año.
| Chiriquí | Cambio | Panamá | |
|---|---|---|---|
| Hipoteca | US$1.13 B | -1.3% | US$21.59 B |
| Construcción | US$135.6 M | -4.9% | US$4.19 B |
| Consumo | US$1.23 B | -5.7% | US$15.42 B |
| Todos los sectores | US$3.58 B | -2.8% | US$65.73 B |
Chiriquí concentra 5.2% del crédito hipotecario del país.
Fuente: Superintendencia de Bancos de Panamá
Crédito hipotecario y de construcción, mensual
Fuente: Superintendencia de Bancos de Panamá
Mercado
Precios, renta y rendimiento
Medianas sobre la oferta pública agregada observada en los últimos 30 días. Precios de lista, no ventas cerradas.
Corregimientos
Corregimientos de David
12 regiones. Abre una para ver su perfil completo.
| Corregimiento | Población | En venta o en renta | Inquilinos | Venta, US$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bijagual | 878 | 0.5% | 1.4% | PRO |
| Chiriquí | 6,703 | 5.9% | 7.7% | PRO |
| Cochea | 3,036 | 0.4% | 3.5% | PRO |
| David † | 16,051 | 6.9% | 25.7% | PRO |
| David Este † | 27,145 | 4.6% | 15.4% | PRO |
| David Sur † | 33,667 | 4.8% | 17.4% | PRO |
| Guacá | 2,565 | 0.6% | 3.6% | PRO |
| Las Lomas | 25,297 | 2.4% | 11.2% | PRO |
| Pedregal | 17,078 | 3.0% | 11.2% | PRO |
| San Carlos | 5,306 | 3.4% | 5.9% | PRO |
| San Pablo Nuevo | 2,731 | 1.5% | 5.7% | PRO |
| San Pablo Viejo | 16,041 | 2.5% | 8.4% | PRO |
Metodología
Fuentes y metodología
Estadísticas oficiales
- Población, hogares y viviendas: INEC Panamá, Censo 2023, por corregimiento. Las cifras de distrito y provincia son los totales publicados cuando el INEC los publica y, si no, la suma de los corregimientos.
- En venta o renta = viviendas particulares que el censo encontró desocupadas y ofrecidas en venta o renta, divididas entre el total de viviendas particulares. Desocupadas = toda vivienda particular sin residentes presentes (en venta o renta, de temporada, en reparación, vacía, abandonada u otra), dividida entre el total de viviendas particulares.
- Las columnas de inquilinos, propietarios con hipoteca y servicios básicos son proporciones de las viviendas ocupadas.
- Crédito bancario: Superintendencia de Bancos de Panamá, saldo de préstamos por provincia en 2026-07, comparado con 2025-07.
Métricas de mercado de REAL NOW
- Venta: precio de oferta mediano por m² de apartamentos y casas en venta observados en los últimos 30 días en la oferta pública agregada, con los mismos límites de valores atípicos que Analytics. Precios de lista, no ventas cerradas.
- Confianza: sólida = 30 o más anuncios, preliminar = 15 a 29; con menos de 15 no se publica nada.
- Renta y rendimiento bruto: referencias de renta de REAL NOW, renta mensual mediana de viviendas; rendimiento bruto = renta × 12 ÷ precio de venta de la misma celda, publicado solo entre 3 y 12 por ciento. Disponible por provincia o departamento y por municipio o cantón.
Fuentes: INEC Panamá, Censo 2023 · Superintendencia de Bancos de Panamá · oferta pública agregada de REAL NOW.