Distrito · Panamá
Chagres
Distrito en Colón, Panamá. Estadísticas oficiales comparadas con Colón y todo el país, y precios de mercado de REAL NOW.
Población
10,968
Censo 2023 #56 de 82
En venta o en renta
1.1%
de las viviendas particulares #53 de 82
Inquilinos
1.1%
de las viviendas ocupadas #64 de 82
Viviendas desocupadas
29.2%
de las viviendas particulares #37 de 82
Precio de venta mediano por m²
PRO
apartamentos y casas
Estadísticas oficiales
Población y vivienda, Censo 2023
Cada cifra junto a la región superior y al país, para ver si se destaca.
Población y hogares
| ChagresDistrito | ColónProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|---|
| Población | 10,968 | 281,956 | 4,064,780 |
| Hogares | 3,165 | 84,104 | 1,224,279 |
| Personas por hogar | 3.47 | 3.35 | 3.32 |
| De 0 a 14 años | 30.4% | 27.9% | 25.4% |
| De 65 años o más | 9.4% | 7.8% | 9.8% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Parque de viviendas
| ChagresDistrito | ColónProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|---|
| Viviendas particulares | 4,434 | 104,875 | 1,589,018 |
| En venta o en rentadesocupadas y en oferta, proporción de las viviendas particulares | 1.1% | 2.7% | 3.6% |
| Desocupadassin residentes presentes, por cualquier motivo | 29.2% | 21.0% | 23.1% |
| Viviendas de temporada o vacacionales | 18.8% | 7.5% | 8.6% |
| Apartamentosproporción de las viviendas particulares | 0.1% | 19.1% | 13.7% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Tenencia de las viviendas ocupadas
| ChagresDistrito | ColónProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|---|
| Propias, totalmente pagadas | 93.9% | 72.5% | 63.5% |
| Propias, con hipoteca | 0.0% | 12.3% | 18.1% |
| Rentado | 1.1% | 9.1% | 13.1% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Servicios básicos
| ChagresDistrito | ColónProvincia | PanamáPaís | |
|---|---|---|---|
| Conectadas al alcantarillado | 0.3% | 37.6% | 41.0% |
| Agua de acueducto público | 0.0% | 74.0% | 69.8% |
| Sin electricidad | 11.8% | 2.3% | 4.8% |
| Piso de tierra | 11.4% | 2.2% | 5.4% |
| Sin servicio sanitario | 4.9% | 2.2% | 3.7% |
Fuente: INEC Panamá, Censo 2023
Crédito bancario
Crédito bancario en Colón
Se publica solo por provincia; aquí se muestra la provincia a la que pertenece esta región. Saldo de préstamos bancarios a 2026-07 y su variación en un año.
| Colón | Cambio | Panamá | |
|---|---|---|---|
| Hipoteca | US$315.2 M | +6.5% | US$21.59 B |
| Construcción | US$47.3 M | +106.2% | US$4.19 B |
| Consumo | US$457.7 M | +1.7% | US$15.42 B |
| Todos los sectores | US$2.91 B | -1.3% | US$65.73 B |
Colón concentra 1.5% del crédito hipotecario del país.
Fuente: Superintendencia de Bancos de Panamá
Crédito hipotecario y de construcción, mensual
Fuente: Superintendencia de Bancos de Panamá
Mercado
Precios, renta y rendimiento
Medianas sobre la oferta pública agregada observada en los últimos 30 días. Precios de lista, no ventas cerradas.
Corregimientos
Corregimientos de Chagres
7 regiones. Abre una para ver su perfil completo.
| Corregimiento | Población | En venta o en renta | Inquilinos | Venta, US$/m² |
|---|---|---|---|---|
| Achiote | 938 | 1.3% | 1.8% | PRO |
| El Guabo | 1,553 | 0.2% | 0.7% | PRO |
| La Encantada | 2,333 | 0.0% | 0.2% | PRO |
| Nuevo Chagres † | 567 | 2.9% | 2.3% | PRO |
| Palmas Bellas | 2,151 | 1.0% | 1.4% | PRO |
| Piña | 888 | 0.2% | 0.3% | PRO |
| Salud | 2,538 | 2.3% | 1.9% | PRO |
Metodología
Fuentes y metodología
Estadísticas oficiales
- Población, hogares y viviendas: INEC Panamá, Censo 2023, por corregimiento. Las cifras de distrito y provincia son los totales publicados cuando el INEC los publica y, si no, la suma de los corregimientos.
- En venta o renta = viviendas particulares que el censo encontró desocupadas y ofrecidas en venta o renta, divididas entre el total de viviendas particulares. Desocupadas = toda vivienda particular sin residentes presentes (en venta o renta, de temporada, en reparación, vacía, abandonada u otra), dividida entre el total de viviendas particulares.
- Las columnas de inquilinos, propietarios con hipoteca y servicios básicos son proporciones de las viviendas ocupadas.
- Crédito bancario: Superintendencia de Bancos de Panamá, saldo de préstamos por provincia en 2026-07, comparado con 2025-07.
Métricas de mercado de REAL NOW
- Venta: precio de oferta mediano por m² de apartamentos y casas en venta observados en los últimos 30 días en la oferta pública agregada, con los mismos límites de valores atípicos que Analytics. Precios de lista, no ventas cerradas.
- Confianza: sólida = 30 o más anuncios, preliminar = 15 a 29; con menos de 15 no se publica nada.
- Renta y rendimiento bruto: referencias de renta de REAL NOW, renta mensual mediana de viviendas; rendimiento bruto = renta × 12 ÷ precio de venta de la misma celda, publicado solo entre 3 y 12 por ciento. Disponible por provincia o departamento y por municipio o cantón.
Fuentes: INEC Panamá, Censo 2023 · Superintendencia de Bancos de Panamá · oferta pública agregada de REAL NOW.