Distrito · Costa Rica
Pozos
Distrito en Santa Ana, Costa Rica. Estadísticas oficiales comparadas con Santa Ana y todo el país, y precios de mercado de REAL NOW.
Población
17,516
Estimación del INEC, 2022 #81 de 487
Delitos por 1,000 habitantes
6.2
108 denuncias en 12 meses +1.9% #135 de 487
Homicidios
0
últimos 12 meses · 12 meses anteriores: 4
Valor oficial del terreno
US$359/m²
mediana de las zonas residenciales urbanas #13 de 441
Precio de venta mediano por m²
PRO
apartamentos y casas
Estadísticas oficiales
Población, vivienda y seguridad
Cada cifra junto a la región superior y al país, para ver si se destaca.
Población y vivienda
| PozosDistrito | Santa AnaCantón | Costa RicaPaís | |
|---|---|---|---|
| Población | 17,516 | 58,020 | 5,044,197 |
| Área, km² | 13.3 | 61.4 | 51,146.6 |
| Densidad por km² | 1,312 | 945 | 99 |
| Crecimiento poblacional, por año | 1.1% | 1.5% | 1.4% |
| Viviendas | 6,391 | 21,206 | 1,836,035 |
| Viviendas desocupadas | 9.3% | 7.8% | 11.7% |
| Personas por vivienda ocupada | 3.02 | 2.95 | 3.10 |
Fuente: INEC Costa Rica, estimación de 2022
Criminalidad, últimos 12 meses cerrados
2025-10 – 2026-09 · por 1,000 habitantes de la estimación de 2022
| PozosDistrito | Santa AnaCantón | Costa RicaPaís | |
|---|---|---|---|
| Todos los delitos denunciados | 108 | 310 | 36,302 |
| Por 1,000 habitantes | 6.17 | 5.34 | 7.20 |
| Variación frente a los 12 meses anteriores | +1.9% | -1.0% | -8.0% |
| Homicidios | 0 | 2 | 775 |
| Delitos denunciados en 2024homicidios: 3 | 136 | 367 | 43,137 |
| Delitos denunciados en 2025homicidios: 3 | 102 | 303 | 38,780 |
Fuente: OIJ – Poder Judicial de Costa Rica (CC BY 4.0)
Delitos por tipo
Denuncias ante el OIJ en esta región, últimos 12 meses cerrados, y el historial mensual.
| Tipo | 12 meses | Por 1,000 | vs. 12 m anteriores | País, por 1,000 |
|---|---|---|---|---|
| Asalto | 10 | 0.57 | -28.6% | 1.51 |
| Hurto | 34 | 1.94 | +3.0% | 2.40 |
| Robos en inmuebles | 15 | 0.86 | +36.4% | 1.53 |
| Robo en vehículos | 36 | 2.06 | +63.6% | 0.73 |
| Robo de vehículos | 13 | 0.74 | -40.9% | 0.87 |
| Homicidio | 0 | 0.00 | — | 0.15 |
Fuente: OIJ – Poder Judicial de Costa Rica (CC BY 4.0)
Valor del terreno
Valor oficial del terreno
Lo que el Ministerio de Hacienda usa como valor de referencia del terreno para el impuesto sobre bienes inmuebles, por zona homogénea. Una referencia fiscal, no un avalúo.
Zonas residenciales urbanas
42 zonas en esta región
| PozosDistrito | Santa AnaCantón | Costa RicaPaís | |
|---|---|---|---|
| Mediana por m², US$ | US$359 | US$354 | US$177 |
| Mediana por m², colones | ₡162,500 | ₡160,000 | ₡80,000 |
Fuente: ONT – Ministerio de Hacienda. Valor de referencia fiscal, no un avalúo.
Cómo se distribuyen las zonas
Número de zonas residenciales urbanas por valor, US$ por m²
0
0
0
0
3
8
24
7
0
0–2525–5050–100100–150150–200200–300300–500500–10001000+
Convertido a 452.13 colones por dólar estadounidense (2026-09).
Fuente: ONT – Ministerio de Hacienda. Valor de referencia fiscal, no un avalúo.
Zonas en este distrito
Del valor más alto al más bajo; 58 zonas en total.
| Zona | Código | Tipo | Colones por m² | US$ por m² |
|---|---|---|---|---|
| LA MILLA DE ORO | U01/U02 | urbano mixto · comercial | ₡470,000 | US$1,040 |
| TERRAZA LINDORA | U49/U50 | urbano mixto · comercial | ₡325,000 | US$719 |
| CONDOMINIO TERRAZAS INFINITAS | U32 | urbano · residencial | ₡300,000 | US$664 |
| HOSPITAL CLINICA BIBLICA | U55/U56 | urbano mixto · comercial | ₡285,000 | US$630 |
| CALLE CORROGRES - DENDERA LINDORA - VILLAS DEL SOL - LA HACIENDA | U09/U10 | urbano mixto · residencial | ₡260,000 | US$575 |
| CONDOMINIO MONTESOL | U42 | urbano · residencial | ₡255,000 | US$564 |
| FORUM II | U57 | urbano · comercial | ₡255,000 | US$564 |
| CONDOMINIO HACIENDA LINDORA | U43 | urbano · residencial | ₡250,000 | US$553 |
| CONDOMINIO NAIA GUACHIPELIN | U65 | urbano · residencial | ₡250,000 | US$553 |
| CONDOMINIO LOMAS DEL VALLE | U40/U48 | urbano mixto · residencial | ₡240,000 | US$531 |
| CONDOMINIO ROBLES DE LINDORA - CONDOMINIO LINDORA VILLAGE | U63 | urbano · residencial | ₡230,000 | US$509 |
| URBAN FLATS | U52 | urbano · residencial | ₡220,000 | US$487 |
| CONDOMINIO KUORA | U53/U54 | urbano mixto · residencial | ₡210,000 | US$464 |
| CONDOMINIO PALMA REAL DEL ESTE - CONDOMINIO LA ALAMEDA | U45 | urbano · residencial | ₡200,000 | US$442 |
| URBANIZACION PARQUE VALLE DEL SOL | R24/U24 | rural-urbano · residencial | ₡200,000 | US$442 |
| CONDOMINIO HACIENDA LAS PALMAS - CONDOMINIO LAJAS DE RIO | U41 | urbano · residencial | ₡200,000 | US$442 |
| CONDOMINIO RESIDENCIAL COMERCIAL FUTURA | U72/U73 | urbano mixto · residencial | ₡195,000 | US$431 |
| CONDOMINIO LATITUD LINDORA | U62 | urbano · residencial | ₡190,000 | US$420 |
| CONDOMINIO LINDORA 43 | U58 | urbano · residencial | ₡185,000 | US$409 |
| CONDOMINIO CERRO REAL | U28 | urbano · residencial | ₡180,000 | US$398 |
| CONDOMINIO VEREDA LINDORA | U61 | urbano · residencial | ₡180,000 | US$398 |
| CONDOMINIO PUERTA DE HIERRO | U23 | urbano · residencial | ₡180,000 | US$398 |
| REAL DE PEREIRA - URBANIZACION LOS POZOS | U16/U17 | urbano mixto · residencial | ₡180,000 | US$398 |
| BOSQUE DE SANTA ANA - CEDI WALMART SANTA ANA | U13/U14 | urbano mixto · residencial | ₡180,000 | US$398 |
| CONDOMINIO VILLA REAL | U18 | urbano · residencial | ₡175,000 | US$387 |
| CENTRO CORPORATIVO LINDORA | U74 | urbano · comercial | ₡170,000 | US$376 |
| CONDOMINIO VIA NOVA - CONDOMINIO ALMERIA | U37/U47 | urbano mixto · residencial | ₡165,000 | US$365 |
| CONDOMINIO VISTA REAL | U66 | urbano · residencial | ₡160,000 | US$354 |
| CONDOMINIO BOSQUE LINDORA | U11 | urbano · residencial | ₡160,000 | US$354 |
| CONDOMINIO PROVIDENCIA | U59/U60 | urbano mixto · residencial | ₡160,000 | US$354 |
| CONDOMINIO STUDI-ONE | U64 | urbano · residencial | ₡160,000 | US$354 |
| CONDOMINIO PUERTAS DEL SOL | U68 | urbano · residencial | ₡155,000 | US$343 |
| CONDOMINIO ALTOS DE BELLA VISTA | U69 | urbano · residencial | ₡150,000 | US$332 |
| CONDOMINIOS VERDI - VALVANERA - LINDORA PALACE - JARDINES DEL VALLE | U44 | urbano · residencial | ₡150,000 | US$332 |
| CENTRO COMERCIAL URBAN PLAZA | U71 | urbano · comercial | ₡150,000 | US$332 |
| URBANIZACION CAMPO MONTANA | U31 | urbano · residencial | ₡150,000 | US$332 |
| RESIDENCIAL FONTANA REAL - MIRAMONTE | U36 | urbano · residencial | ₡140,000 | US$310 |
| URBANIZACION EL PROGRESO | U34 | urbano · residencial | ₡139,000 | US$307 |
| CENTRO DE POZOS | U03 | urbano · residencial | ₡135,000 | US$299 |
| CONDOMINIO BOSQUE DE CARAO | U35/U46 | urbano mixto · residencial | ₡132,000 | US$292 |
| URBANIZACION VALLE DEL SOL | U29 | urbano · residencial | ₡130,000 | US$288 |
| CONDOMINIOS POSADA DEL SOL - LA ESCONDIDA - ALMA VERDE - LAS MAÑANITAS | U39 | urbano · residencial | ₡125,000 | US$276 |
| RESIDENCIAL REAL DE PEREIRA SUR | U33 | urbano · residencial | ₡125,000 | US$276 |
| FORUM I - BOLSA DE VALORES | U07 | urbano · comercial | ₡115,000 | US$254 |
| CONDOMINIO CALLE MARGARITA | U70 | urbano · residencial | ₡107,000 | US$237 |
| ALTURAS DEL CIELO - LOMA REAL | U19 | urbano · residencial | ₡105,000 | US$232 |
| BARRIO CORAZON DE JESUS - CIUDADELA MARCIAL AGUILAR | U15 | urbano · residencial | ₡100,000 | US$221 |
| REPUBLICA DE FRANCIA - AUTOPISTA PROSPERO FERNANDEZ | U05/U06 | urbano mixto · comercial | ₡100,000 | US$221 |
| CALLE QUINTANILLA - CALLE CHINCHILLA - PLAZA PALOMAS - VALLE ESCONDIDO | R20/U20 | rural-urbano · residencial | ₡95,000 | US$210 |
| COUNTRY CLUB SANTA ANA | U67 | urbano · comercial | ₡85,000 | US$188 |
| LA CHISPA - CALLE GAVILANES - CALLE LOS ZAMORA - CALLE MARGARITA | U21/U22 | urbano mixto · residencial | ₡80,000 | US$177 |
| URBANIZACION LAGOS DE LINDORA | U27 | urbano · residencial | ₡75,000 | US$166 |
| CALLE TAJO LINDORA | U25 | urbano · residencial | ₡70,000 | US$155 |
| CALLE COYOTE | R30/U30 | rural-urbano · residencial | ₡50,000 | US$111 |
| PARQUE EMPRESARIAL LINDORA | U51 | urbano · comercial | ₡45,000 | US$100 |
| TAJO LINDORA | R26 | rural | ₡30,000 | US$66 |
| QUEBRADA RODRIGUEZ | R04 | rural | ₡16,000 | US$35 |
| TAJO MECO | R12 | rural | ₡1,380 | US$3 |
Fuente: ONT – Ministerio de Hacienda. Valor de referencia fiscal, no un avalúo.
Mercado
Precios, renta y rendimiento
Medianas sobre la oferta pública agregada observada en los últimos 30 días. Precios de lista, no ventas cerradas.
Metodología
Fuentes y metodología
Estadísticas oficiales
- Población, viviendas, densidad y crecimiento: INEC Costa Rica, estimación 2022 por distrito. Proporción desocupada = viviendas desocupadas divididas entre el total de viviendas.
- Delitos: denuncias ante el OIJ por asalto, hurto, robo a vivienda, robo de vehículos, robo a vehículos y homicidio, sumadas en los últimos 12 meses cerrados (2025-10 a 2026-09). La tasa por 1,000 habitantes usa la población de 2022; la tendencia compara con los 12 meses anteriores y solo se muestra cuando ese período tiene al menos 10 casos.
- Valor del terreno: valores de zonas homogéneas de la ONT (Ministerio de Hacienda) para zonas residenciales urbanas. Es un valor de referencia fiscal, no un avalúo ni el valor actual de ninguna propiedad. Mediana entre zonas, sin ponderar por área.
Métricas de mercado de REAL NOW
- Venta: precio de oferta mediano por m² de apartamentos y casas en venta observados en los últimos 30 días en la oferta pública agregada, con los mismos límites de valores atípicos que Analytics. Precios de lista, no ventas cerradas.
- Confianza: sólida = 30 o más anuncios, preliminar = 15 a 29; con menos de 15 no se publica nada.
- Renta y rendimiento bruto: referencias de renta de REAL NOW, renta mensual mediana de viviendas; rendimiento bruto = renta × 12 ÷ precio de venta de la misma celda, publicado solo entre 3 y 12 por ciento. Disponible por provincia o departamento y por municipio o cantón.
Fuentes: INEC Costa Rica (estimación 2022) · OIJ – Poder Judicial de Costa Rica (CC BY 4.0) · ONT – Ministerio de Hacienda (valor de referencia fiscal, no un avalúo) · oferta pública agregada de REAL NOW.