Departamento · El Salvador
San Miguel
Departamento de El Salvador. Estadísticas oficiales comparadas con todo el país, y precios de mercado de REAL NOW.
Esta página cubre la región entera. La ciudad o zona llamada San Miguel tiene su propia página de mercado, con otras cifras: San Miguel
Remesas, 12 meses
US$1.13 B
+7.8% #2 de 14
Participación en las remesas nacionales
11.09%
2025-09 – 2026-08
Remesas 2025
US$1.11 B
año calendario
Precio de venta mediano por m²
US$1,101
apartamentos y casas
Estadísticas oficiales
Remesas familiares
El dinero enviado desde el exterior es una parte importante del ingreso de los hogares en El Salvador y de lo que financia la demanda de vivienda.
2025-09 – 2026-08
| San MiguelDepartamento | El SalvadorPaís | |
|---|---|---|
| Últimos 12 meses | US$1.13 B | US$10.24 B |
| Últimos 12 meses | US$1.05 B | US$9.49 B |
| Cambio | +7.8% | +7.8% |
| Participación en el total nacional | 11.09% | — |
| Año calendario 2023 | US$905.7 M | US$8.28 B |
| Año calendario 2024 | US$931.2 M | US$8.48 B |
| Año calendario 2025 | US$1.11 B | US$9.99 B |
Fuente: Banco Central de Reserva de El Salvador
Remesas mensuales, millones de US$
Cada mes frente al mismo mes del año anterior.
Fuente: Banco Central de Reserva de El Salvador
Mercado
Precios, renta y rendimiento
Medianas sobre la oferta pública agregada observada en los últimos 30 días. Precios de lista, no ventas cerradas.
En venta
| San MiguelDepartamento | El SalvadorPaís | |
|---|---|---|
| Mediana por m², viviendas | US$1,101 | US$1,416 |
| Apartamentos, por m² | — | US$3,230 |
| Casas, por m² | US$1,071 | US$1,086 |
Fuente: REAL NOW, oferta pública agregada (precios de lista)
En renta
| San MiguelDepartamento | El SalvadorPaís | |
|---|---|---|
| Renta mensual mediana | — | US$1,175 |
| Rendimiento bruto de alquiler | — | 5.73% |
Fuente: referencias de renta de REAL NOW, oferta pública agregada
Municipios
Municipios de San Miguel
3 regiones. Abre una para ver su perfil completo.
| Municipio | Remesas, 12 m | Cambio | Venta, US$/m² |
|---|---|---|---|
| San Miguel Centro | US$705.5 M | +7.2% | PRO |
| San Miguel Norte | US$257.3 M | +7.9% | PRO |
| San Miguel Oeste | US$172.2 M | +10.1% | PRO |
Metodología
Fuentes y metodología
Estadísticas oficiales
- Remesas: Banco Central de Reserva de El Salvador, remesas familiares por departamento, municipio y distrito en millones de US$, sumadas en los últimos 12 meses cerrados (2025-09 a 2026-08) y comparadas con los 12 anteriores.
- Los municipios y distritos siguen la reorganización territorial de 2024: 44 municipios formados por 262 distritos, que son los antiguos municipios.
Métricas de mercado de REAL NOW
- Venta: precio de oferta mediano por m² de apartamentos y casas en venta observados en los últimos 30 días en la oferta pública agregada, con los mismos límites de valores atípicos que Analytics. Precios de lista, no ventas cerradas.
- Confianza: sólida = 30 o más anuncios, preliminar = 15 a 29; con menos de 15 no se publica nada.
- Renta y rendimiento bruto: referencias de renta de REAL NOW, renta mensual mediana de viviendas; rendimiento bruto = renta × 12 ÷ precio de venta de la misma celda, publicado solo entre 3 y 12 por ciento. Disponible por provincia o departamento y por municipio o cantón.
Fuentes: Banco Central de Reserva de El Salvador · oferta pública agregada de REAL NOW.