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Distrito · Costa Rica

Tárcoles

Distrito en Garabito, Costa Rica. Estadísticas oficiales comparadas con Garabito y todo el país, y precios de mercado de REAL NOW.

Población
9,842
Estimación del INEC, 2022 #178 de 487
Delitos por 1,000 habitantes
10.0
98 denuncias en 12 meses +32.4% #47 de 487
Homicidios
2
últimos 12 meses · 12 meses anteriores: 0
Valor oficial del terreno
US$100/m²
mediana de las zonas residenciales urbanas #188 de 441
Precio de venta mediano por m²
PRO
apartamentos y casas
Estadísticas oficiales

Población, vivienda y seguridad

Cada cifra junto a la región superior y al país, para ver si se destaca.

Población y vivienda

TárcolesDistritoGarabitoCantónCosta RicaPaís
Población9,84226,6725,044,197
Área, km²174.6316.051,146.6
Densidad por km²568499
Crecimiento poblacional, por año5.2%4.0%1.4%
Viviendas6,41416,6551,836,035
Viviendas desocupadas52.5%44.3%11.7%
Personas por vivienda ocupada3.202.863.10

Fuente: INEC Costa Rica, estimación de 2022

Criminalidad, últimos 12 meses cerrados

2025-10 – 2026-09 · por 1,000 habitantes de la estimación de 2022
TárcolesDistritoGarabitoCantónCosta RicaPaís
Todos los delitos denunciados9862236,302
Por 1,000 habitantes9.9623.327.20
Variación frente a los 12 meses anteriores+32.4%+10.7%-8.0%
Homicidios29775
Delitos denunciados en 2024homicidios: 18065443,137
Delitos denunciados en 2025homicidios: 08557438,780

Fuente: OIJ – Poder Judicial de Costa Rica (CC BY 4.0)

Delitos por tipo

Denuncias ante el OIJ en esta región, últimos 12 meses cerrados, y el historial mensual.
Tipo12 mesesPor 1,000vs. 12 m anterioresPaís, por 1,000
Asalto111.12—1.51
Hurto171.73-15.0%2.40
Robos en inmuebles171.73-19.0%1.53
Robo en vehículos464.67+100.0%0.73
Robo de vehículos50.51—0.87
Homicidio20.20—0.15

Fuente: OIJ – Poder Judicial de Costa Rica (CC BY 4.0)

Valor del terreno

Valor oficial del terreno

Lo que el Ministerio de Hacienda usa como valor de referencia del terreno para el impuesto sobre bienes inmuebles, por zona homogénea. Una referencia fiscal, no un avalúo.

Zonas residenciales urbanas

8 zonas en esta región
US$100
mediana por m²
₡45,000
US$66 – US$133
mitad central de las zonas
US$11 – US$354
de la zona más baja a la más alta
US$160
zonas comerciales, mediana por m²
TárcolesDistritoGarabitoCantónCosta RicaPaís
Mediana por m², US$US$100US$310US$177
Mediana por m², colones₡45,000₡140,000₡80,000

Fuente: ONT – Ministerio de Hacienda. Valor de referencia fiscal, no un avalúo.

Cómo se distribuyen las zonas

Número de zonas residenciales urbanas por valor, US$ por m²
0–2525–5050–100100–150150–200200–300300–500500–10001000+

Convertido a 452.13 colones por dólar estadounidense (2026-09).

Fuente: ONT – Ministerio de Hacienda. Valor de referencia fiscal, no un avalúo.

Zonas en este distrito

Del valor más alto al más bajo; 50 zonas en total.
ZonaCódigoTipoColones por m²US$ por m²
ZMT ALTOS DE LEONA MARR01/U01rural-urbano · residencial₡300,000US$664
PUNTA LEONAR45/U45rural-urbano · residencial₡280,000US$619
HOTEL VILLA CALETASR46/U46rural-urbano · residencial₡215,000US$476
VILLA SITIO DE ENSUEÑOU51urbano · residencial₡160,000US$354
NATIVAR28/U28rural-urbano · residencial₡150,000US$332
COMERCIAL POLLOLANDIAU36urbano · comercial₡85,000US$188
COMERCIO TARCOLESU09urbano · comercial₡80,000US$177
RESIDENCIAL EL BAMBU - CONDOMINIO VILLAVERDEU52urbano · residencial₡75,000US$166
COMERCIO HOTEL CARARAU11urbano · comercial₡65,000US$144
QUEBRADA GANADOU38urbano · comercial₡65,000US$144
FILA CHIQUEROR43/U43rural-urbano · residencial₡60,000US$133
PLANTATION ACRES - URBANIZACION PEZ VELAR41/U41rural-urbano · residencial₡55,000US$122
SECTOR RESIDENCIAL QUEBRADA GANADOU35urbano · residencial₡55,000US$122
ZMT PLAYA PITAR07/U07rural-urbano · residencial₡50,000US$111
BAR LAS BARTOLASU34urbano · residencial₡50,000US$111
ZMT PLAYA TARCOLESR08/U08rural-urbano · residencial₡45,000US$100
PITAR06/U06rural-urbano · residencial₡45,000US$100
URBANIZACION EL OASISU53urbano · residencial₡40,000US$88
PLAYA AZULR13/U13rural-urbano · residencial₡40,000US$88
TARCOLESR10/U10rural-urbano · residencial₡30,000US$66
INVU - PROYECTO AGUJASU37urbano · residencial₡30,000US$66
ZMT PLAYA BAJAMARU18urbano · residencial₡30,000US$66
LICEO QUEBRADA GANADO - CEMENTERIO - REDONDELR39/U39rural-urbano · residencial₡28,000US$62
AGUJASR03/U03rural-urbano · residencial₡25,000US$55
ALTO CAPULINR25/U25rural-urbano · residencial₡20,000US$44
ZMT PLAYA AGUJASR04/U04rural-urbano · residencial₡20,000US$44
URBANIZACION VISTA MAR - FINCA ESPERANZAR23/U23rural-urbano · residencial₡20,000US$44
ZMT GUACALILLOU15/U16urbano mixto₡18,000US$40
POGERESR30/U30rural-urbano · residencial₡17,000US$38
CERRO HERRADURA - CERRO CHIQUEROR40/U40rural-urbano · residencial₡16,000US$35
BAJAMARR17/U17rural-urbano · residencial₡13,000US$29
BELLAVISTAR22/U22rural-urbano · residencial₡12,000US$26
ZMT PLAYA BOCHINCHER05/U05rural-urbano · residencial₡10,000US$22
LAGUNILLA - CUARROSR24/U24rural-urbano · residencial₡10,000US$22
NAMBI - CAPULINR27/U27rural-urbano · residencial₡9,000US$20
TARCOLITOSR32/U32rural-urbano · residencial₡9,000US$20
SUEÑO ESCONDIDOR26/U26rural-urbano · residencial₡5,500US$12
MONTAÑA ESTATESU31urbano · residencial₡5,000US$11
BOSQUE MARGARITAR33/U33rural-urbano · residencial₡4,000US$9
LIMONCITOR42rural₡1,500US$3
ZMT PLAYA LIMONCITOR02rural₡400US$1
ZMT PLAYA CALETASR48rural₡350US$1
ESTERO GUACALILLOR12rural₡300US$1
REFUGIO DE VIDA SILVESTRE PUNTA LEONAR44rural₡220US$0
CERRO CALETASR47rural₡130US$0
REFUGIO DE VIDA SILVESTRE ARA MACAOR50rural₡70US$0
ZMT REFUGIO DE VIDA SILVESTRE ARA MACAOR49rural₡70US$0
ESTERO LOROS - ESTERO CEIBOR19rural₡60US$0
ZONA DE PROTECCION TIVIVESR21rural₡50US$0
PARQUE NACIONAL CARARAR29rural₡15US$0

Fuente: ONT – Ministerio de Hacienda. Valor de referencia fiscal, no un avalúo.

Mercado

Precios, renta y rendimiento

Medianas sobre la oferta pública agregada observada en los últimos 30 días. Precios de lista, no ventas cerradas.

PRO

Métricas de mercado para cada distrito

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Metodología

Fuentes y metodología

Estadísticas oficiales

  • Población, viviendas, densidad y crecimiento: INEC Costa Rica, estimación 2022 por distrito. Proporción desocupada = viviendas desocupadas divididas entre el total de viviendas.
  • Delitos: denuncias ante el OIJ por asalto, hurto, robo a vivienda, robo de vehículos, robo a vehículos y homicidio, sumadas en los últimos 12 meses cerrados (2025-10 a 2026-09). La tasa por 1,000 habitantes usa la población de 2022; la tendencia compara con los 12 meses anteriores y solo se muestra cuando ese período tiene al menos 10 casos.
  • Valor del terreno: valores de zonas homogéneas de la ONT (Ministerio de Hacienda) para zonas residenciales urbanas. Es un valor de referencia fiscal, no un avalúo ni el valor actual de ninguna propiedad. Mediana entre zonas, sin ponderar por área.

Métricas de mercado de REAL NOW

  • Venta: precio de oferta mediano por m² de apartamentos y casas en venta observados en los últimos 30 días en la oferta pública agregada, con los mismos límites de valores atípicos que Analytics. Precios de lista, no ventas cerradas.
  • Confianza: sólida = 30 o más anuncios, preliminar = 15 a 29; con menos de 15 no se publica nada.
  • Renta y rendimiento bruto: referencias de renta de REAL NOW, renta mensual mediana de viviendas; rendimiento bruto = renta × 12 ÷ precio de venta de la misma celda, publicado solo entre 3 y 12 por ciento. Disponible por provincia o departamento y por municipio o cantón.
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Fuentes: INEC Costa Rica (estimación 2022) · OIJ – Poder Judicial de Costa Rica (CC BY 4.0) · ONT – Ministerio de Hacienda (valor de referencia fiscal, no un avalúo) · oferta pública agregada de REAL NOW.