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Distrito · Costa Rica

Jacó

Distrito en Garabito, Costa Rica. Estadísticas oficiales comparadas con Garabito y todo el país, y precios de mercado de REAL NOW.

Población
16,830
Estimación del INEC, 2022 #87 de 487
Delitos por 1,000 habitantes
30.2
509 denuncias en 12 meses +9.0% #7 de 487
Homicidios
7
últimos 12 meses · 12 meses anteriores: 8
Valor oficial del terreno
US$332/m²
mediana de las zonas residenciales urbanas #18 de 441
Precio de venta mediano por m²
PRO
apartamentos y casas
Estadísticas oficiales

Población, vivienda y seguridad

Cada cifra junto a la región superior y al país, para ver si se destaca.

Población y vivienda

JacóDistritoGarabitoCantónCosta RicaPaís
Población16,83026,6725,044,197
Área, km²141.4316.051,146.6
Densidad por km²1198499
Crecimiento poblacional, por año3.3%4.0%1.4%
Viviendas10,24116,6551,836,035
Viviendas desocupadas39.1%44.3%11.7%
Personas por vivienda ocupada2.702.863.10

Fuente: INEC Costa Rica, estimación de 2022

Criminalidad, últimos 12 meses cerrados

2025-10 – 2026-09 · por 1,000 habitantes de la estimación de 2022
JacóDistritoGarabitoCantónCosta RicaPaís
Todos los delitos denunciados50962236,302
Por 1,000 habitantes30.2423.327.20
Variación frente a los 12 meses anteriores+9.0%+10.7%-8.0%
Homicidios79775
Delitos denunciados en 2024homicidios: 1255465443,137
Delitos denunciados en 2025homicidios: 847257438,780

Fuente: OIJ – Poder Judicial de Costa Rica (CC BY 4.0)

Delitos por tipo

Denuncias ante el OIJ en esta región, últimos 12 meses cerrados, y el historial mensual.
Tipo12 mesesPor 1,000vs. 12 m anterioresPaís, por 1,000
Asalto513.03+8.5%1.51
Hurto1307.72-5.8%2.40
Robos en inmuebles573.39-10.9%1.53
Robo en vehículos23313.84+42.1%0.73
Robo de vehículos311.84-32.6%0.87
Homicidio70.42—0.15

Fuente: OIJ – Poder Judicial de Costa Rica (CC BY 4.0)

Valor del terreno

Valor oficial del terreno

Lo que el Ministerio de Hacienda usa como valor de referencia del terreno para el impuesto sobre bienes inmuebles, por zona homogénea. Una referencia fiscal, no un avalúo.

Zonas residenciales urbanas

38 zonas en esta región
US$332
mediana por m²
₡150,000
US$252 – US$586
mitad central de las zonas
US$19 – US$1,106
de la zona más baja a la más alta
US$332
zonas comerciales, mediana por m²
JacóDistritoGarabitoCantónCosta RicaPaís
Mediana por m², US$US$332US$310US$177
Mediana por m², colones₡150,000₡140,000₡80,000

Fuente: ONT – Ministerio de Hacienda. Valor de referencia fiscal, no un avalúo.

Cómo se distribuyen las zonas

Número de zonas residenciales urbanas por valor, US$ por m²
0–2525–5050–100100–150150–200200–300300–500500–10001000+

Convertido a 452.13 colones por dólar estadounidense (2026-09).

Fuente: ONT – Ministerio de Hacienda. Valor de referencia fiscal, no un avalúo.

Zonas en este distrito

Del valor más alto al más bajo; 89 zonas en total.
ZonaCódigoTipoColones por m²US$ por m²
JACO CENTROR01/U01rural-urbano · comercial₡550,000US$1,216
CONDOMINIO LOST BEACH DIAMANTE DEL SOLU93urbano · residencial₡500,000US$1,106
CONDOMINIO VISTA LAS PALMASU92urbano · residencial₡485,000US$1,073
PLAYA JACOU24/U25urbano mixto₡450,000US$995
CONDOMINIO PARADISE - CONDOMINIO JACO PARKU13urbano · residencial₡350,000US$774
CASINO CROCS - CONDOMINIO PALMS - HOTEL TRES REGALOSU90urbano · residencial₡340,000US$752
LOS SUEÑOS RESORTR35/U35rural-urbano · residencial₡330,000US$730
CONDOMINIO BREAK WATER POINTU83urbano · residencial₡330,000US$730
COMERCIAL PACIFIC PALMSU17urbano · comercial₡325,000US$719
CONDOMINIO CALLE BOULEVARDU06urbano · residencial₡310,000US$686
COPACABANAU26/U27urbano mixto₡310,000US$686
CONDOMINIO PLAZA BOULEVARDU05urbano · comercial₡300,000US$664
CONDOMINIO JACO GARDENSU85urbano · residencial₡300,000US$664
CONDOMINIO VILLA JACOU79urbano · residencial₡300,000US$664
CALLE MORALESU71/U72urbano mixto₡290,000US$641
CONDOMINIO CLUB DEL MARU95urbano · residencial₡270,000US$597
CONDOMINIO MAR ARENA - CONDOMINIO LA PALOMA BLANCAU96urbano · residencial₡265,000US$586
CONDOMINIO RIVER WALKU84urbano · residencial₡265,000US$586
CONDOMINIO LA ESTANCIAU46urbano · residencial₡240,000US$531
CONDOMINIO LA FLORU100urbano · residencial₡225,000US$498
ALTOS DE MONSERRATR33/U33rural-urbano · residencial₡220,000US$487
VILLA CALETASR41/U41rural-urbano · residencial₡215,000US$476
CONDOMINIO LA TORREU86urbano · residencial₡200,000US$442
AVENIDA PASTOR DIAZU23urbano · comercial₡200,000US$442
LAS NUBESU49urbano · residencial₡200,000US$442
BAN COSTAU28/U29urbano mixto₡200,000US$442
ZMT CALLE MADRIGALR97/U97rural-urbano · residencial₡195,000US$431
CONDOMINIO ACQUAU81urbano · residencial₡180,000US$398
COMERCIO HERRADURAR45/U45rural-urbano · comercial₡180,000US$398
RIO COPEYU14urbano · residencial₡160,000US$354
CONDOMINIO BAHIA ENCANTADAU94urbano · residencial₡160,000US$354
ZMT PLAYA HERRADURAU34urbano · residencial₡150,000US$332
CONDOMINIO RESERVA LAS LOMASR87/U87rural-urbano · residencial₡150,000US$332
CONDOMINIO COSTA LINDAU78urbano · residencial₡150,000US$332
COMERCIAL EL ARROYOU73urbano · comercial₡150,000US$332
TIPICO JACOU20urbano · comercial₡150,000US$332
RICOS Y FAMOSOSU18urbano · residencial₡145,000US$321
PUNTA CONEJOU38/U101urbano mixto · residencial₡140,000US$310
SERVICENTRO HERRADURAR47/U47rural-urbano · comercial₡140,000US$310
CONDOMINIO HACIENDA VERDEU82urbano · residencial₡140,000US$310
URBANIZACION HERMOSA PALMSR62/U62rural-urbano · residencial₡140,000US$310
CONDOMINIO JACO BAYU80urbano · residencial₡140,000US$310
CONDOMINIO CORTEZA DEL SOLU89urbano · residencial₡135,000US$299
POCHOTALU65urbano · residencial₡130,000US$288
LOMAS DE HERRADURA - COSTANERAR48/U48rural-urbano · residencial₡130,000US$288
JACO SOLU12urbano · residencial₡130,000US$288
SOL DORADOU11urbano · residencial₡125,000US$276
RESIDENCIAL EL RIOR16/U16rural-urbano · residencial₡125,000US$276
CONDOMINIO MISTICOR77/U77rural-urbano · residencial₡110,000US$243
PARAISO ESCONDIDOU75urbano · residencial₡110,000US$243
COLEGIO PROFESIONALU08urbano · comercial₡105,000US$232
CALLE LA NACIONU19urbano · residencial₡100,000US$221
VILLAS TROPICALESU44urbano · residencial₡95,000US$210
CAMBOYA - CERROSR10/U10rural-urbano · residencial₡85,000US$188
QUEBRADA SECAR76/U76rural-urbano · residencial₡80,000US$177
INVU JACOU15urbano · residencial₡70,000US$155
HERRADURAR53/U53rural-urbano · residencial₡70,000US$155
MAXI BODEGASR07/U07rural-urbano · residencial₡70,000US$155
ZMT POCHOTALR98/U98rural-urbano · residencial₡70,000US$155
VISTA GUAPAR50/U50rural-urbano · residencial₡65,000US$144

Fuente: ONT – Ministerio de Hacienda. Valor de referencia fiscal, no un avalúo.

Mercado

Precios, renta y rendimiento

Medianas sobre la oferta pública agregada observada en los últimos 30 días. Precios de lista, no ventas cerradas.

PRO

Métricas de mercado para cada distrito

★ Cobertura cruzada Fuentes oficiales y editoriales actualizado hoy

El precio mediano de venta por m², la renta y el rendimiento bruto por debajo del nivel principal son parte de PRO. Las estadísticas oficiales siguen gratis en todos los niveles.

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Metodología

Fuentes y metodología

Estadísticas oficiales

  • Población, viviendas, densidad y crecimiento: INEC Costa Rica, estimación 2022 por distrito. Proporción desocupada = viviendas desocupadas divididas entre el total de viviendas.
  • Delitos: denuncias ante el OIJ por asalto, hurto, robo a vivienda, robo de vehículos, robo a vehículos y homicidio, sumadas en los últimos 12 meses cerrados (2025-10 a 2026-09). La tasa por 1,000 habitantes usa la población de 2022; la tendencia compara con los 12 meses anteriores y solo se muestra cuando ese período tiene al menos 10 casos.
  • Valor del terreno: valores de zonas homogéneas de la ONT (Ministerio de Hacienda) para zonas residenciales urbanas. Es un valor de referencia fiscal, no un avalúo ni el valor actual de ninguna propiedad. Mediana entre zonas, sin ponderar por área.

Métricas de mercado de REAL NOW

  • Venta: precio de oferta mediano por m² de apartamentos y casas en venta observados en los últimos 30 días en la oferta pública agregada, con los mismos límites de valores atípicos que Analytics. Precios de lista, no ventas cerradas.
  • Confianza: sólida = 30 o más anuncios, preliminar = 15 a 29; con menos de 15 no se publica nada.
  • Renta y rendimiento bruto: referencias de renta de REAL NOW, renta mensual mediana de viviendas; rendimiento bruto = renta × 12 ÷ precio de venta de la misma celda, publicado solo entre 3 y 12 por ciento. Disponible por provincia o departamento y por municipio o cantón.
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Fuentes: INEC Costa Rica (estimación 2022) · OIJ – Poder Judicial de Costa Rica (CC BY 4.0) · ONT – Ministerio de Hacienda (valor de referencia fiscal, no un avalúo) · oferta pública agregada de REAL NOW.