开发情报
开发脉搏 — 萨尔瓦多
在萨尔瓦多正在建设的项目，从四个角度：官方批准的项目、已在售的期房、我们跟踪的开发商项目及其背后的需求。仅汇总信号。
拉美一览 — 许可 · 预售优惠 · 跟踪项目 · 选择国家
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授权建设
245
2026 · 年初至今+29.4%
发布的预售优惠
20+
发布的销售优惠的1.0%
跟踪项目
102
活跃阶段的59
人口增长
0.4%
每年 · 世界银行2025
信号1 · 官方
建筑许可
官方批准的项目——未来供应的最早硬信号。
签发许可证 · 每年
范围: 大都会区 · 1990 → 2026
20172026
最新: 245 (2026)
过去完整年度与前一年对比
:
+29.4%
许可证集中地区
按许可证排名的区，最新可用时期。
1
San Salvador
214
2
Santa Tecla
123
3
Mejicanos
51
4
Antiguo Cuscatlan
45
5
Apopa
43
6
Soyapango
42
来源: OPAMSS (AMSS) · 官方数据.
打开完整许可证仪表板 →
信号2 · 可见市场
发布的预售优惠
可见市场中宣传预售、期房或在建单位的房源。刊登的要价，从不包括成交价。
按物业类型
按类型（仅销售）划分的预售房源中位要价和面积。
| 类型 | 房源 | 中位要价 | 中位面积 |
|---|---|---|---|
| 土地 | 10+ | $183,693 | 345 m² |
整体中位要价: $199,386
中位面积: 338 m²
预售提供地区
当前预售房源最多的区域。
1
La Libertad
5+
数量向下取整以保护来源覆盖。仅限可见市场：私下进行的预售不会出现在这里。
信号 3 · 开发商
跟踪的开发商项目
我们长期跟踪的开发商公开营销项目：阶段、交付年份、典型规模和价格。
按阶段划分
跟踪库存按施工状态划分。
预售
59 · 57.8%
已交付
14 · 13.7%
29个项目未公布阶段，未在此显示。
交付年份
跟踪项目的交付年份分布。
2020
1 项目
2022
1 项目
2024
2 项目
2026
23 项目
2027
25 项目
2028
12 项目
2029
2 项目
2030
1 项目
最活跃区域
开发商集中新库存的区域。
San Salvador
18 活跃
36 总计
Nuevo Cuscatlán
12 活跃
12 总计
San Jose Villanueva
7 活跃
7 总计
Santa Tecla
3 活跃
5 总计
San Miguel
1 活跃
5 总计
Sonzacate
4 总计
SAN LUIS TALPA
3 活跃
3 总计
La Libertad
3 活跃
3 总计
按物业类型划分的典型面积和价格
跟踪项目的起始面积和中位起始价格的百分位数。
| 类型 | 项目 | 面积 p25 | 面积中位数 | 面积 p75 | 中位价格（起） |
|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 54 | 54 m² | 76 m² | 101 m² | $226,920 |
| 房屋 | 36 | 75 m² | 133 m² | 251 m² | $91,988 |
| 土地 | 7 | 300 m² | 500 m² | 514 m² | $199,386 |
价格区间（起始价 USD）
库存在预算区间的分布情况。
< $100K
18 · 23.7%
$100K - $300K
37 · 48.7%
$300K - $700K
19 · 25.0%
$700K+
2 · 2.6%
最常见的设施
提供每项设施的跟踪项目比例。
健身房41.2%
泳池32.4%
24/7 安保32.4%
宠物友好21.6%
烧烤区19.6%
电梯13.7%
停车位4.9%
顶级开发商
在该国跟踪项目最多的开发商。
Briko S.A.
Inmuebles S.A.
Calidad Inmobiliaria
Fidelis
Multi Inversiones One
信号 4 · 需求
需求背景
新建项目背后的结构性驱动因素（世界银行，2025）。
0.4%
每年人口增长
75.5%
城市人口
3.9%
GDP 增长
萨尔瓦多的数据覆盖
每个信号的构建基础，便于您判断。
| 建筑许可 | 可用 |
| 发布的预售优惠 | 可用 |
| 跟踪的开发商项目 | 可用 |
| 需求背景 | 可用 |
来源:
官方许可数据归功于发证机构。基于列表的数据从公共来源汇总并四舍五入；不显示单个列表或项目。标价，而非成交价。