Zona 5
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El reporte completo es parte de PRO
Si estás vendiendo, comprando o evaluando una propiedad en Zona 5, este reporte te muestra:
- Histórico de precio mediano $/m² de los últimos 12 meses + volatilidad
- Distribución por tipo (Casa, Apartamento, Terreno, Oficina, Local)
- Precio por número de habitaciones (1, 2, 3, 4+ dormitorios)
- Cap rate (yield de renta) — sirve para evaluar inversión
- 3 escenarios de hipoteca: cuota mensual + intereses totales
- Días promedio en mercado (DOM) por banda
- Mezcla de estados: Activos / Con rebaja / Fuera de la oferta / Retirados
- 5 zonas comparables por precio
- Reducciones de precio recientes en la zona
- Actividad de corredores verificados
- Recomendación: ¿buen momento para vender / comprar / esperar?
Reportes de zona sin límite mensual, incluidos en la suscripción PRO.
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Contexto natural
Precio y días publicados
Composición del inventario
| Tipo | Muestra | Mediana $/m² | Mediana precio |
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| Hab. | Muestra | Mediana $/m² | Mediana precio |
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| Operación | Muestra | Mediana $/m² | Mediana precio |
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Cuánto vale cada amenidad acá
Mediana de $/m² de los listados de esta zona que anuncian la amenidad frente a los que no, misma zona y mismo tipo de propiedad. Solo se muestran amenidades con al menos 5 listados de cada lado.
| Amenidad | Premium | Con | Sin | Tipo |
|---|---|---|---|---|
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Es una comparación como-con-como dentro de una sola zona, así que no la distorsiona la ubicación como a una cifra nacional. Aún así refleja precios pedidos, no precios de cierre.
Hipoteca · escenarios al precio mediano
Calculado sobre el precio mediano de venta de la zona a la tasa oficial de referencia del país, y un punto abajo y uno arriba. El enganche y el plazo son ilustrativos, no datos. Ajústalo con tu banco.
Contexto del mercado
| Zona | $/m² | Muestra |
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Banco central · datos más recientes
Snapshot mensual más reciente del banco central del país. Refrescado vía comunicados oficiales.
Contexto país — benchmarks más allá de la zona
Datos macro y de asequibilidad del país que enmarcan cualquier número de la zona. Fuentes: datos abiertos del Banco Mundial (homicidios: UNODC), la tasa hipotecaria oficial de cada país y nuestros anuncios vigentes.
Cambios de precio recientes (90 días)
| Fecha | Tipo | Cambio | Antes | Después |
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Ordenado por magnitud (los mayores movimientos primero). Ordenado por magnitud. Se filtran caídas superiores a ±60 (error de clasificación Renta↔Venta / errores de analizador).
Datos agregados de oferta pública. No constituye asesoría financiera ni de inversión. Acceso por 90 días desde la compra. Reporte generado el .