Inteligencia de desarrollo
Pulso de desarrollo — Panamá
Qué se está construyendo en Panamá, desde cuatro ángulos: lo que las autoridades aprobaron, lo que ya se vende en planos, los proyectos de desarrolladores que seguimos y la demanda detrás. Solo señales agregadas.
LATAM de un vistazo — permisos · oferta en preventa · proyectos monitoreados · elegí un país
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Construcción autorizada
44
2026-06-10.8%
Oferta publicada en preventa
200+
3.5% de la oferta de venta publicada
Preventa nueva en 30 días
40+
anuncios que entran al mercado visible
Proyectos monitoreados
222
86 en fase activa
Crecimiento poblacional
1.2%
por año · Banco Mundial 2025
Señal 1 · oficial
Permisos de construcción
Lo que las autoridades aprobaron — la señal dura más temprana de oferta futura.
Permisos emitidos
· mensual
Alcance: distrito capital · 2024-07 → 2026-06
2024-072026-06
La oficina emisora todavía está cargando los últimos 2 mes(es); no se muestran aún.
Dónde se concentran los permisos
Principales corregimientos por permisos, último período disponible.
1
Juan Díaz
131
2
San Francisco
83
3
Ancón
69
4
Bella Vista
68
5
Ernesto Córdoba Campos
54
6
Betania
43
Fuente: Municipio de Panamá · DOYC · dato oficial.
Abrir el tablero completo de permisos →
Señal 2 · mercado visible
Oferta publicada en preventa
Anuncios del mercado visible que ofrecen unidades en preventa, en planos o en construcción. Precios de lista publicados, nunca de cierre.
Por tipo de propiedad
Precio de lista mediano y tamaño de los anuncios en preventa, por tipo (solo venta).
| Tipo | Anuncios | Precio de lista mediano | Tamaño mediano |
| Apartamento |
70+ |
$294,975 |
81 m² |
| Casa |
40+ |
$409,648 |
120 m² |
| Terreno |
20+ |
$290,000 |
362 m² |
Dónde se ofrece la preventa
Zonas con más anuncios en preventa ahora mismo.
1
Panamá
40+
2
Panama City
40+
3
Chiriquí
20+
4
Costa del Este
20+
5
Bella Vista
10+
6
San Francisco
10+
7
Los Santos
10+
8
Arraiján
5+
Los conteos se redondean hacia abajo para proteger la cobertura de las fuentes. Solo mercado visible: las preventas colocadas en privado nunca aparecen aquí.
Señal 3 · desarrolladores
Proyectos inmobiliarios
Proyectos comercializados públicamente por desarrolladores que seguimos en el tiempo: fases, años de entrega, tamaños y precios típicos.
Mix por fase
Cómo se divide el inventario monitoreado por estado de construcción.
Pre-venta
86 · 38.7%
Entregados
129 · 58.1%
7 proyectos no publican fase y no se muestran aquí.
Años de entrega
Distribución por año de entrega entre los proyectos monitoreados.
Zonas más activas
Dónde se está concentrando el inventario nuevo.
Panamá
63 total
Bella Vista
14 activos
19 total
San Francisco
16 activos
18 total
San Carlos
17 total
Juan Díaz - Corregimiento
10 activos
14 total
Rio Hato
7 activos
9 total
La Chorrera
8 total
Barrio Colón
4 activos
7 total
Tamaños y precios típicos por tipo de propiedad
Percentiles de área inicial y precio mediano inicial entre los proyectos monitoreados.
| Tipo | Proyectos | Tamaño p25 | Tamaño mediano | Tamaño p75 | Precio mediano (desde) |
| Apartamento |
150 |
53 m² |
77 m² |
109 m² |
$244,799 |
| Casa |
23 |
124 m² |
171 m² |
273 m² |
$292,000 |
| Terreno |
1 |
— |
— |
— |
$300,000 |
Rangos de precio (precio desde USD)
Cómo se divide el inventario por rangos de presupuesto.
$100K - $300K
110 · 54.2%
Amenidades más comunes
Porcentaje de proyectos monitoreados que ofrecen cada amenidad.
Piscina71.2%
Seguridad 24/767.1%
Parqueo64.9%
Gimnasio54.5%
Área BBQ48.2%
Elevador29.3%
Pet friendly19.4%
Desarrolladores principales
Desarrolladores con más proyectos monitoreados en este país.
Los Alcazares, S. A
27 proyectos · $440,000 mediana
Inmobiliaria Pacific Hills, S.A
16 proyectos · $198,540 mediana
Grupo Los Pueblos
14 proyectos · $290,713 mediana
Empresas Bern
8 proyectos · $269,720 mediana
GVA
8 proyectos · $677,050 mediana
Majarlizo
8 proyectos · $264,580 mediana
Señal 4 · demanda
Contexto de demanda
Motores estructurales detrás de la construcción nueva (Banco Mundial, 2025).
1.2%
Crecimiento poblacional por año
Cobertura de datos para Panamá
De qué está hecha cada señal, para que la puedas juzgar.
| Permisos de construcción |
Disponible · 2024-07 → 2026-06 · distrito capital · Municipio de Panamá · DOYC |
| Oferta publicada en preventa |
Disponible · en vivo, actualizado a diario desde fuentes públicas |
| Proyectos inmobiliarios |
Disponible · 222 proyectos · actualizado 2026-09-08 |
| Contexto de demanda |
Disponible · World Bank 2025 |
Fuente:
Los datos oficiales de permisos se acreditan a la institución emisora. Las cifras derivadas de anuncios se agregan desde fuentes públicas y se redondean; no se muestra ningún anuncio ni proyecto individual. Precios de lista, no de cierre.