Brasil
Inteligência de mercado agregada — preços, previsão de 12 meses ancorada na inflação e sinais macro. Sem nomes de listagens.
Movimento de preços em um relance
Janelas de atraso mostram o que realmente aconteceu. Janelas de projeção extrapolam a inclinação atual, limitada ao piso/teto da inflação.
Histórico $/m² + projeção de 12 meses
Tendência de cinco anos de rendimento + acessibilidade
Instantâneos trimestrais dos índices públicos do Numbeo via Wayback Machine. Independente dos nossos dados de listagens.
Cidades e zonas
Toque em uma cidade para expandir suas zonas. Cada zona tem um link para sua análise completa.
Divisão venda vs aluguel
Para onde o inventário pende. Preços de venda refletem o mercado de propriedade, aluguel reflete o mercado de custo de vida.
O que um comprador realmente enfrenta
Taxa de hipoteca, relação preço-renda e índice de acessibilidade obtidos do Numbeo. Menor preço/renda + maior índice de acessibilidade = mercado mais amigável.
Padrões típicos de aluguel & compra
Níveis de referência em moeda local. Centro = centro da capital, Fora = distritos periféricos.
O que está sendo listado
Índices de habitabilidade do país
Índices compostos do Numbeo. Segurança: maior = mais seguro. Poluição: menor = mais limpo. Qualidade de Vida é um composto ponderado (0-200, 100 é a média).
Inteligência para investidores estrangeiros
Restrições de propriedade, custos de fechamento, limite de residência por investimento, risco cambial. Fonte: legislação de imigração de cada país + banco central.
Histórico de furacões (janela de 10 anos)
Tempestades da bacia do Atlântico cujo trajeto passou pelo país, fonte: banco de dados NOAA NHC HURDAT2. Eventos Cat3+ são o limite para danos estruturais.
Normais climáticas anuais
Médias por coordenada nos nossos pontos de escaneamento, janela de 10 anos. Fonte: arquivo histórico Open-Meteo (reanálise ERA5).
Eventos significativos de todos os tempos
Catálogo NOAA NGDC — terremotos significativos, erupções vulcânicas e tsunamis com impacto documentado (mortes, danos, inundações). Domínio público.
Últimos 25 anos (pessoas + economia)
Resumos anuais de impacto de desastres da CRED EM-DAT (Université catholique de Louvain) — riscos naturais com custo humano documentado. Usado pela ONU OCHA, Banco Mundial, resseguradoras.
Departamento de Estado dos EUA + FCDO do Reino Unido
Avisos de segurança governamentais de domínio público para estrangeiros. EUA usam sistema numérico de 4 níveis; Reino Unido usa alertas categóricos. Atualizado continuamente.
Contexto econômico a nível nacional
Fonte: World Bank Open Data. Atualizado mensalmente. Usado como base de projeção.