Zona 12
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O relatório completo faz parte do PRO
Se você está vendendo, comprando ou avaliando um imóvel em Zona 12, este relatório mostra a você:
- Histórico de preço médio $/m² nos últimos 12 meses + volatilidade
- Distribuição por tipo (Casa, Apartamento, Terreno, Escritório, Varejo)
- Preço por número de quartos (1, 2, 3, 4+)
- Taxa de capitalização (retorno de aluguel) — útil para avaliação de investimento
- 3 cenários de hipoteca: pagamento mensal + juros totais
- Média de dias no mercado (DOM) por faixa
- Mix de status: Ativo / Reduzido / Vendido / Retirado
- 5 zonas comparáveis por preço
- Reduções de preço recentes na zona
- Atividade de corretor verificada
- Recomendação: é um bom momento para vender / comprar / esperar?
Acesso ilimitado a relatórios para todas as 25 zonas · atualizado diariamente · assinatura única PRO.
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Contexto natural
Preço e velocidade do mercado
Composição do inventário
| Tipo | Amostra | Mediana $/m² | Preço mediano |
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| Quartos | Amostra | Mediana $/m² | Preço mediano |
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| Operação | Amostra | Mediana $/m² | Preço mediano |
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Hipoteca · cenários ao preço mediano
Calculado com base no preço mediano de venda da zona. Taxas de referência (Banco Industrial, BAC, G&T Continental). Ajuste com seu credor real.
Contexto de mercado
| Zona | $/m² | Amostra |
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Último do banco central
Última atualização mensal do banco central do país. Atualizado via comunicados oficiais.
Contexto do país — referências além da zona
Dados macroeconômicos e de acessibilidade a nível nacional que contextualizam qualquer número a nível de zona. Fontes: World Bank Open Data + índices públicos do Numbeo.
Mudanças recentes de preço (90 dias)
| Data | Tipo | Mudança | Antes | Depois |
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Ordenado por magnitude (maiores mudanças primeiro). Ordenado por magnitude. Quedas acima de ±60 são filtradas (erro de classificação Renta↔Venta / erros de análise).
Dados agregados de listagens públicas. Não constitui aconselhamento financeiro ou de investimento. Acesso por 90 dias a partir da compra. Relatório gerado em .