开发情报
开发脉搏 — 危地马拉
在危地马拉正在建设的项目，从四个角度：官方批准的项目、已在售的期房、我们跟踪的开发商项目及其背后的需求。仅汇总信号。
拉美一览 — 许可 · 预售优惠 · 跟踪项目 · 选择国家
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授权建设
2.9M m²
2024+11.5%
发布的预售优惠
650+
发布的销售优惠的6.4%
30天内新预售
20+
进入可见市场的房源
跟踪项目
287
活跃阶段的48
人口增长
1.5%
每年 · 世界银行2025
信号1 · 官方
建筑许可
官方批准的项目——未来供应的最早硬信号。
授权平方米 · 每年
范围: 大都会区 · 2017 → 2024
20172024
最新: 2.9M m² (2024)
与前一年对比:
+11.5%
2024年许可证数量系列更改了方法，因此标题遵循授权平方米数，保持可比性。
许可证集中地区
按许可证排名的市，最新可用时期。
1
Guatemala
1,574
2
Mixco
714
3
Villa Nueva
459
4
Santa Catarina Pinula
215
5
San Miguel Petapa
131
6
San José Pinula
114
来源: Cámara Guatemalteca de la Construcción · 官方数据.
打开完整许可证仪表板 →
信号2 · 可见市场
发布的预售优惠
可见市场中宣传预售、期房或在建单位的房源。刊登的要价，从不包括成交价。
按物业类型
按类型（仅销售）划分的预售房源中位要价和面积。
| 类型 | 房源 | 中位要价 | 中位面积 |
|---|---|---|---|
| 公寓 | 500+ | $208,387 | 86 m² |
| 房屋 | 60+ | $527,866 | 311 m² |
| 办公室 | 20+ | $181,943 | 79 m² |
整体中位要价: $220,000
中位面积: 95 m²
预售提供地区
当前预售房源最多的区域。
1
Zona 15
100+
2
Zona 10
100+
3
Zona 16
90+
4
Zona 11
90+
5
Zona 12
40+
6
Zona 13
20+
7
Zona 14
20+
8
Carretera a El Salvador
20+
数量向下取整以保护来源覆盖。仅限可见市场：私下进行的预售不会出现在这里。
信号 3 · 开发商
跟踪的开发商项目
我们长期跟踪的开发商公开营销项目：阶段、交付年份、典型规模和价格。
在跟踪的287个项目中，有104个获得FHA融资（Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas）批准。它们被计为“即将推出”，而非建设阶段。
按阶段划分
跟踪库存按施工状态划分。
预售
42 · 14.6%
建设中
1 · 0.3%
即将推出
109 · 38.0%
已交付
48 · 16.7%
87个项目未公布阶段，未在此显示。
交付年份
跟踪项目的交付年份分布。
2025
5 项目
2026
13 项目
2027
16 项目
2028
15 项目
2029
5 项目
最活跃区域
开发商集中新库存的区域。
Zona 15
12 活跃
23 总计
Zona 16
12 活跃
23 总计
Zona 10
16 活跃
21 总计
Zona 12
10 活跃
14 总计
Zona 13
8 活跃
14 总计
Fraijanes
8 活跃
12 总计
Zona 11
9 活跃
11 总计
San José Pinula
8 活跃
11 总计
按物业类型划分的典型面积和价格
跟踪项目的起始面积和中位起始价格的百分位数。
| 类型 | 项目 | 面积 p25 | 面积中位数 | 面积 p75 | 中位价格（起） |
|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 165 | 48 m² | 70 m² | 103 m² | $124,700 |
| 房屋 | 97 | 216 m² | 286 m² | 407 m² | $144,874 |
| 土地 | 4 | 801 m² | 1402 m² | 1544 m² | $180,871 |
价格区间（起始价 USD）
库存在预算区间的分布情况。
< $100K
36 · 25.0%
$100K - $300K
81 · 56.2%
$300K - $700K
19 · 13.2%
$700K+
8 · 5.6%
最常见的设施
提供每项设施的跟踪项目比例。
健身房16.7%
泳池13.2%
烧烤区7.3%
宠物友好7.0%
停车位4.9%
电梯0.3%
顶级开发商
在该国跟踪项目最多的开发商。
EA Inmobiliaria
Spectrum
Desarrollos Palo Blanco
GRUPO NPUNTO
Milésimo
Curinsa
信号 4 · 需求
需求背景
新建项目背后的结构性驱动因素（世界银行，2025）。
1.5%
每年人口增长
56.3%
城市人口
4.3%
GDP 增长
危地马拉的数据覆盖
每个信号的构建基础，便于您判断。
| 建筑许可 | 可用 |
| 发布的预售优惠 | 可用 |
| 跟踪的开发商项目 | 可用 |
| 需求背景 | 可用 |
来源:
官方许可数据归功于发证机构。基于列表的数据从公共来源汇总并四舍五入；不显示单个列表或项目。标价，而非成交价。