Pulso de desenvolvimento — Guatemala
O que está sendo construído em Guatemala, de quatro ângulos: o que as autoridades aprovaram, o que já está sendo vendido na planta, os projetos de desenvolvedores que acompanhamos e a demanda por trás disso. Apenas sinais agregados.
LATAM em um relance — licenças · oferta de pré-venda · projetos acompanhados · escolha um país
Licenças de construção
O que as autoridades aprovaram — o primeiro sinal concreto de oferta futura.
Metros quadrados autorizados · anual
A série de contagem de alvarás mudou de metodologia em 2024, então o destaque segue metros quadrados autorizados, que permaneceram comparáveis.
Onde os alvarás se concentram
Fonte: Cámara Guatemalteca de la Construcción · dados oficiais.
Abrir o painel completo de alvarás →
Oferta de pré-venda publicada
Anúncios no mercado visível que oferecem unidades em pré-venda, na planta ou em construção. Preços pedidos publicados, nunca fechamentos.
Por tipo de propriedade
| Tipo | Listagens | Preço médio pedido | Tamanho médio |
|---|---|---|---|
| Apartamento | 500+ | $208,387 | 86 m² |
| Casa | 60+ | $527,866 | 311 m² |
| Escritório | 20+ | $181,943 | 79 m² |
Onde a pré-venda está sendo oferecida
Contagens são arredondadas para baixo para proteger a cobertura da fonte. Apenas mercado visível: pré-vendas feitas privadamente nunca aparecem aqui.
Projetos de desenvolvedores monitorados
Projetos publicamente divulgados por desenvolvedores que acompanhamos ao longo do tempo: fases, anos de entrega, tamanhos e preços típicos.
104 dos 287 projetos monitorados estão aprovados para financiamento FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas). Eles são contados como "futuros", não como uma fase de construção.
Mix por fase
87 projetos não publicam uma fase e não são exibidos aqui.
Anos de entrega
Zonas mais ativas
Tamanhos e preços típicos por tipo de propriedade
| Tipo | Projetos | Tamanho p25 | Tamanho mediano | Tamanho p75 | Preço mediano (a partir de) |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 165 | 48 m² | 70 m² | 103 m² | $124,700 |
| Casa | 97 | 216 m² | 286 m² | 407 m² | $144,874 |
| Terreno | 4 | 801 m² | 1402 m² | 1544 m² | $180,871 |
Faixas de preço (preço inicial USD)
Comodidades mais comuns
Principais desenvolvedores
Contexto de demanda
Fatores estruturais por trás da nova construção (Banco Mundial, 2025).
Cobertura de dados para Guatemala
Do que cada sinal é composto, para que você possa avaliá-lo.
| Licenças de construção | Disponível |
| Oferta de pré-venda publicada | Disponível |
| Projetos de desenvolvedores monitorados | Disponível |
| Contexto de demanda | Disponível |