Pouls du développement — Guatemala
Ce qui est en construction en Guatemala, sous quatre angles : ce que les autorités ont approuvé, ce qui est déjà vendu sur plan, les projets de promoteurs que nous suivons, et la demande qui en découle. Signaux agrégés uniquement.
LATAM en un coup d'œil — permis · offre de prévente · projets suivis · choisissez un pays
Permis de construire
Ce que les autorités ont approuvé — le premier signal concret de l'offre future.
Mètres carrés autorisés · annuel
La méthodologie de la série de comptage des permis a changé en 2024, donc le titre suit les mètres carrés autorisés, qui sont restés comparables.
Où les permis se concentrent
Source: Cámara Guatemalteca de la Construcción · données officielles.
Ouvrir le tableau de bord complet des permis →
Offre de prévente publiée
Annonces sur le marché visible qui proposent des unités en pré-vente, sur plan ou en construction. Prix demandés publiés, jamais de clôtures.
Par type de propriété
| Type | Annonces | Prix demandé médian | Taille médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement | 500+ | $208,387 | 86 m² |
| Maison | 60+ | $527,866 | 311 m² |
| Bureau | 20+ | $181,943 | 79 m² |
Où la pré-vente est proposée
Les comptes sont arrondis à la baisse pour protéger la couverture source. Marché visible uniquement : les pré-ventes placées en privé n'apparaissent jamais ici.
Projets de développeurs suivis
Projets commercialisés publiquement par des développeurs que nous suivons au fil du temps : phases, années de livraison, tailles et prix typiques.
104 des 287 projets suivis sont approuvés pour le financement FHA (Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas). Ils sont comptés comme "à venir", et non comme une phase de construction.
Répartition par phase
87 projets ne publient pas de phase et ne sont pas affichés ici.
Années de livraison
Zones les plus actives
Tailles et prix typiques par type de propriété
| Type | Projets | Taille p25 | Taille médiane | Taille p75 | Prix médian (à partir de) |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 165 | 48 m² | 70 m² | 103 m² | $124,700 |
| Maison | 97 | 216 m² | 286 m² | 407 m² | $144,874 |
| Terrain | 4 | 801 m² | 1402 m² | 1544 m² | $180,871 |
Tranches de prix (prix de départ USD)
Équipements les plus courants
Principaux promoteurs
Contexte de la demande
Facteurs structurels derrière les nouvelles constructions (Banque mondiale, 2025).
Couverture des données pour Guatemala
Sur quoi chaque signal est construit, pour que vous puissiez l'évaluer.
| Permis de construire | Disponible |
| Offre de prévente publiée | Disponible |
| Projets de développeurs suivis | Disponible |
| Contexte de la demande | Disponible |