Rep. Dominicana
Intelligenza di mercato aggregata — prezzi, previsione a 12 mesi ancorata all'inflazione e segnali macro. Nessun nome di annunci.
Movimento dei prezzi a colpo d'occhio
Le finestre retrospettive mostrano cosa è realmente accaduto. Le finestre di proiezione estrapolano la pendenza attuale, limitata al pavimento/soffitto dell'inflazione.
Storico $/m² + proiezione a 12 mesi
Tendenza quinquennale di rendimento + accessibilità
Scatti trimestrali dagli indici pubblici di Numbeo tramite Wayback Machine. Indipendenti dai nostri dati di annunci.
Città e zone
Tocca una città per espandere le sue zone. Ogni zona collega alla sua analisi completa.
Divisione vendita vs affitto
Dove pende l'inventario. I prezzi di vendita riflettono il mercato della proprietà, l'affitto riflette il mercato del costo della vita.
Cosa affronta realmente un acquirente
Tasso ipotecario, rapporto prezzo/reddito e indice di accessibilità provenienti da Numbeo. Prezzo/reddito più basso + indice di accessibilità più alto = mercato più favorevole.
Parametri tipici di affitto e acquisto
Livelli di riferimento in valuta locale. Centro = centro capitale, Periferia = distretti periferici.
Cosa viene elencato
Indici di vivibilità del paese
Indici compositi di Numbeo. Sicurezza: più alto = più sicuro. Inquinamento: più basso = più pulito. La Qualità della Vita è un composito ponderato (0-200, 100 è la media).
Informazioni per investitori stranieri
Restrizioni di proprietà, costi di chiusura, soglia di residenza per investimento, rischio FX. Provenienti dalla legge sull'immigrazione di ciascun paese + banca centrale.
Storia degli uragani (finestra di 10 anni)
Tempeste del bacino atlantico il cui percorso è passato attraverso il paese, provenienti dal database NOAA NHC HURDAT2. Eventi Cat3+ sono la soglia di danno strutturale.
Normali climatiche annuali
Medie per coordinata nei nostri punti di scansione, finestra di 10 anni. Fonte: archivio storico Open-Meteo (rianalisi ERA5).
Eventi significativi di sempre
Catalogo NOAA NGDC — terremoti significativi, eruzioni vulcaniche e tsunami con impatto documentato (morti, danni, ondate). Dominio pubblico.
Ultimi 25 anni (persone + economia)
Sintesi annuali dell'impatto dei disastri da CRED EM-DAT (Université catholique de Louvain) — rischi naturali con costo umano documentato. Utilizzato da UN OCHA, World Bank, riassicuratori.
Dipartimento di Stato USA + UK FCDO
Avvisi di sicurezza governativi di dominio pubblico per stranieri. Gli USA utilizzano un sistema numerico a 4 livelli; il Regno Unito utilizza avvisi categoriali. Aggiornato continuamente.
Contesto economico a livello nazionale
Fonte: World Bank Open Data. Aggiornato mensilmente. Utilizzato come base di proiezione.